Local comercial en venta en Fuengirola

# SUPERMERCADO DIA EN RENTABILIDAD – FUENGIROLA

**Precio de venta: 4.200.000 €**
**Renta mensual actual: 19.972,69 €**
**Renta anual: 239.672,28 €**
**Rentabilidad bruta aproximada: 5,71 %**
**Obligado cumplimiento del contrato: 7 años**

Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Fuengirola: gran superficie comercial de más de **3.600 m2**, actualmente arrendada y en plena explotación como supermercado por **Grupo DIA**, uno de los principales operadores nacionales del sector de la alimentación.

El arrendatario lleva aproximadamente **25 años desarrollando su actividad en este mismo emplazamiento**, lo que demuestra la consolidación comercial del establecimiento, su buen funcionamiento y la importancia estratégica que tiene esta ubicación para el operador.

El contrato cuenta actualmente con un periodo de **obligado cumplimiento de siete años**, proporcionando al comprador visibilidad de ingresos y estabilidad contractual a largo plazo.

## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* Más de **3.600 m2 de superficie**
* Amplia zona de aparcamiento
* Más de **25 plazas de parking**
* Arrendado a **Grupo DIA**
* Aproximadamente **25 años de actividad en la misma ubicación**
* **Siete años de obligado cumplimiento**
* Renta mensual actual: **19.972,69 €**
* Renta anual: **239.672,28 €**
* Precio de venta: **4.200.000 €**
* Rentabilidad bruta aproximada: **5,71 %**
* Supermercado plenamente operativo
* Ingresos desde el primer día

## UBICACIÓN CONSOLIDADA Y DE ALTA DEMANDA

El inmueble se encuentra en la **calle Acapulco de Fuengirola**, dentro de una zona urbana consolidada, con una elevada densidad de población residente y una intensa actividad durante todo el año.

Justo encima del supermercado se encuentra un **colegio sueco**, que genera diariamente un importante flujo de familias, alumnos y personal. A ello se suma el carácter eminentemente residencial del entorno y la amplia zona de aparcamiento del establecimiento, factores que favorecen el funcionamiento continuado del supermercado.

Su superficie, ubicación, facilidad de acceso y disponibilidad de aparcamiento hacen que se trate de un activo comercial difícilmente replicable en Fuengirola.

## TESIS DE INVERSIÓN

Una inversión especialmente atractiva para quienes buscan:

* Un arrendatario nacional consolidado
* Siete años de obligado cumplimiento
* Una renta real y acreditada
* Ingresos estables desde el primer día
* Una actividad esencial y defensiva
* Un emplazamiento validado por aproximadamente 25 años de explotación
* Un activo de gran formato y difícil sustitución
* Estabilidad y conservación patrimonial a largo plazo

Una oportunidad dirigida a **patrimonialistas, family offices, fondos y sociedades de inversión** que busquen un activo comercial sólido, con ingresos recurrentes y una rentabilidad bruta aproximada del **5,71 %**.

**Documentación económica y contractual disponible previa acreditación de solvencia.**- En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.

- Documentación completa disponible bajo solicitud seria.