Local comercial en venta en Marbella

Presentamos este local en venta, idealmente ubicado en la prestigiosa zona de la Playa de la Fontanilla, en Marbella. Con acceso directo a la playa, a pocos pasos del paseo marítimo, y rodeado de una amplia oferta de bares, restaurantes y comercios, este local se encuentra en una de las áreas más demandadas y de mayor tránsito de la ciudad. Además, se encuentra muy cerca de la Avenida Ricardo Soriano y el Parque de la Constitución, dos puntos clave que aumentan la visibilidad y el flujo de clientes.

**Características del Inmueble:**

El local cuenta con un total de 114 m² distribuidos en dos plantas bien diferenciadas:

- **Planta baja:** 49 m² a nivel de calle, con gran potencial para adaptarse a diversas actividades comerciales o transformarse en un espacio funcional y atractivo para cualquier tipo de negocio.
- **Planta sótano:** 65 m², perfecta para almacenamiento adicional o para crear una zona complementaria que aumente las posibilidades de uso del local.

**Potencial y Versatilidad:**

El local se encuentra en un estado casi diáfano, lo que proporciona una gran flexibilidad para que el comprador pueda configurar el espacio según sus necesidades y gustos. La propiedad requiere de poca reforma, lo que significa que podrás empezar a operar rápidamente o adaptarlo según tu proyecto, ya sea comercial o residencial. Esta versatilidad lo convierte en una opción excelente tanto para un negocio como para una posible conversión en vivienda.

**Extras:**

Además, el local incluye una **terraza común trasera**, que añade un valor adicional, ideal para crear una zona exterior agradable para los clientes o para aprovecharla en el caso de que se destine a vivienda.

**Ubicación Estratégica:**

Su inmejorable ubicación en la Playa de la Fontanilla asegura una alta demanda tanto de residentes locales como de turistas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. En esta zona, la afluencia constante de personas durante todo el año garantiza una gran visibilidad y un mercado potencial continuo.

**Servicios de Comunidad:**

El precio de la comunidad cubre todos los gastos comunes mensuales, que incluyen servicios como el mantenimiento del edificio y el consumo de agua, lo que facilita la gestión del local.

**No dejes pasar esta oportunidad** de adquirir un local en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Contáctanos para más información y para programar una visita sin compromiso.