Local comercial en venta en Marbella

Presentamos este amplio local diáfano de 111 m² situado a nivel de jardín, en el corazón del casco urbano de San Pedro de Alcántara, justo frente a una zona ajardinada, en un entorno residencial consolidado y en pleno crecimiento.

Lo más destacado de esta propiedad es su gran potencial para cambio de uso a residencial, permitido por normativa urbanística, siempre que se presente un proyecto técnico de distribución. Una excelente opción para quien busca invertir en una conversión a vivienda moderna y personalizada.

-️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Superficie construida: 111 m² diáfanos

Altura interior: 2,91 metros

Fachada exterior: 18,30 metros lineales (11,30 m principal + 7 m lateral)

2 puertas de acceso y 2 ventanales existentes (posibilidad de abrir hasta 3 ventanales adicionales)

Suelos de gres en tono gris claro

Aseo funcional incluido

Plaza de aparcamiento dentro del recinto cerrado de la urbanización

Uso actual: almacén/guardamuebles (por eso no hay fotos del interior)

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA
En pleno centro urbano de San Pedro, con todos los servicios a pie de calle

Frente a un bonito jardín y zonas verdes

A tan solo 1,2 km de la playa

En la esquina de la nueva urbanización Zinnia, zona en expansión y alta demanda

- IDEAL PARA…
Proyecto de vivienda principal o segunda residencia

Inversores que buscan reconvertir un local con gran fachada a apartamento moderno y rentable

Profesionales que desean combinar vivienda y despacho en un solo espacio

¡Una oportunidad difícil de encontrar en San Pedro! Contacta para más información o para visitar el inmueble y valorar su potencial.