Local comercial en venta en Torremolinos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CALVARIO, TORREMOLINOS
Se vende local situado en la zona del Calvario de Torremolinos, uno de los barrios con más solera y personalidad de la localidad. Un espacio con múltiples posibilidades, tanto para desarrollar un negocio como para plantear un cambio de uso a vivienda, ofreciendo una interesante oportunidad de inversión.
El inmueble cuenta con 122 m2 distribuidos en dos plantas:
Planta superior: 54 m2, con una altura de 3,10 metros.
Planta inferior: 68 m2, con una altura de 2,50 metros.
La planta inferior dispone de dos salas independientes y un baño completo con plato de ducha.
Su distribución y características permiten imaginar diferentes proyectos: negocio, vivienda, inversión o una combinación de ambas posibilidades, dependiendo del proyecto y de las autorizaciones correspondientes.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir en Torremolinos y, al mismo tiempo, disfrutar de un espacio en una zona tradicional y consolidada de la ciudad.
Una oportunidad para crear tu propio proyecto: negocio y vivienda, todo en uno.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.