Local comercial en venta en Vélez-Málaga

CAVALIER VENDE. Antigua Discoteca CUIC de 619m2 con 1.726 m2 de terrazas y 2.747m2 de aparcamiento en parcela de 7.218m2 de finca en Los Toscanos, Vélez-Málaga.
COMPLETAMENTE PARA OBRA NUEVA o REFORMA INTEGRAL.

Finca de 7.218 m2 según Catastro (6.386 m2 según título) Antigua discoteca de verano con instalaciones existentes.
Cuenta con 619,77 m2 construidos, además de aproximadamente 1.726 m2 de terrazas, 2.747 m2 de aparcamiento y zonas libres/ajardinables. Dispone de acceso rodado, agua potable, electricidad y saneamiento mediante fosa séptica.

Las instalaciones fueron **legalmente autorizadas en 1985 como discoteca de verano**. Actualmente requieren trabajos de rehabilitación y adecuación, principalmente en instalaciones eléctricas, fontanería, cubiertas, equipamiento y acabados.

Urbanísticamente, la finca se encuentra en **Suelo No Urbanizable de Especial Protección por Regadío (AR)**.
El PGOU contempla como compatibles las **actividades turísticas y recreativas en edificaciones existentes**, incluyendo instalaciones de restauración y usos turísticos-recreativos.

Se permiten ampliaciones hasta una ocupación máxima del **15% de la parcela**, con altura máxima de 7 m y hasta 2 plantas, sujeto al cumplimiento de la normativa aplicable.

**Potencial:** activo singular con amplias terrazas y aparcamiento, susceptible de reutilización para un proyecto turístico, hostelero o recreativo, previa adecuación y tramitación correspondiente.

La edificación se encuentra totalmente vallada, esta propiedad se encuentra rodeada por impresionantes vistas montañosas que aportan tranquilidad y privacidad a sus visitantes. Idealmente situada para aprovechar el turismo costero andaluz sin renunciar a la paz del entorno natural.