Local comercial en venta en La Unión

Bajo comercial en esquina con garaje en sótano – Gran potencial de cambio de uso -

Se vende bajo comercial diáfano con garaje y almacén en planta sótano, ubicado en esquina y con fachada a tres calles, lo que le aporta excelente visibilidad, luminosidad y múltiples posibilidades de uso.

La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 397 m2, distribuidos entre:
•Planta baja: local comercial, ideal para negocio o futura vivienda.de 176 metros.
•Planta sótano: amplio almacén con garaje, rampa de acceso y capacidad para varios vehículos.221 metros

Dispone de orientación Sur, Este y Norte, garantizando ventilación cruzada y luz natural durante gran parte del día.
✔️ Posibilidad de cambio de uso a vivienda
✔️ Ubicación céntrica en La Unión
✔️ Frente al colegio Vedruna
✔️ Ideal para inversores, promotores o uso mixto

GASTOS DE COMPRAVENTA IMPUESTOS, NOTARIA, REGISTRO ASI COMO HONORARIOS INMOBILIARIOS, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
Situado en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle: colegios, comercios, transporte y zonas administrativas.
Una propiedad con alto potencial de revalorización y múltiples opciones de desarrollo.