Local comercial en venta en Molina de Segura

++Local Comercial en Venta en Barrio de San Roque - Excelente Oportunidad de Inversión++

Se ofrece en venta un amplio local comercial de dos plantas, haciendo esquina, en una ubicación estratégica en el Barrio de San Roque, cercano a una estación de gasolina. Ideal para emprendedores que busquen establecer uno o dos negocios diferentes.

Características:

Superficie: 70 m2 por planta, ofreciendo un total de 140 m2 distribuidos entre la planta baja y el sótano.
Planta Baja: Cuenta con cuatro amplios ventanales con rejas de seguridad, además de una puerta de entrada también con rejas, brindando una excelente visibilidad y protección.
Planta Sótano: Espacio sin ventanas, adecuado para almacenamiento o actividades que no requieran luz natural, con acceso desde la planta baja.
Diseño flexible: Preparado para el montaje de dos negocios diferentes, permitiendo optimizar el uso del espacio y adaptarlo a diversas necesidades comerciales.
Equipamiento:

Cámara de frío: Instalación de cámara de frío para el almacenamiento de frutas, productos comestibles u otros bienes que requieran refrigeración.
Aire acondicionado: Equipado con un aparato de aire acondicionado para mantener un ambiente cómodo durante todo el año.
Baño: Dispone de un baño en la planta baja para mayor comodidad de los usuarios y empleados.

Acabados y características adicionales:
Suelos de gres: Con suelos de gres de alta calidad, fáciles de mantener y duraderos.
Puerta de entrada de aluminio: Resistente y de alta seguridad, proporcionando fácil acceso al local.
Servicios: Conexión a agua y electricidad, listos para operar inmediatamente.

Este local ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que busquen establecer negocios en una zona con gran flujo de personas y vehículos, asegurando visibilidad y acceso. Ideal para una gran variedad de actividades comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad única!

INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA
De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.
Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.