Local comercial en venta en San Javier

Local comercial de 217 m2 frente a Molino Plaza en San Javier (Murcia). Destaca por sus 3 fachadas, oficina en 2 plantas, instalación solar de 4,5 kW y 2 contadores independientes.

DESCRIPCIÓN
Oportunidad de inversión comercial y sede corporativa en el municipio de San Javier (Murcia). Se comercializa un local comercial a pie de calle de 217 m2 construidos, ubicado en la Calle Isla Graciosa, justo frente al enclave comercial Molino Plaza. La propiedad destaca por su configuración arquitectónica a 3 fachadas exteriores, lo que garantiza máxima visibilidad de escaparate, luz natural y un fuerte impacto visual para cualquier tipo de negocio.

El inmueble se encuentra totalmente acondicionado y distribuido en una zona comercial de atención al público de 95 m2 y un área administrativa posterior de 110 m2 estructurada en 2 plantas. Además, incorpora un alto nivel de eficiencia energética gracias a su sistema de placas solares fotovoltaicas de 4,5 kW y una instalación eléctrica optimizada con dos contadores independientes, permitiendo la división de espacios o actividades.

CARACTERÍSTICAS
• Superficie técnica: 217 m2 construidos distribuidos en área comercial diáfana y zona de oficinas en 2 plantas.
• Fachada y visibilidad: Configuración a 3 fachadas exteriores con grandes ventanales y excelente exposición de marca.
• Zona comercial: Área diáfana delantera de 95 m2 idónea para exposición, recepción o puestos de atención.
• Zona administrativa: Espacio posterior de 110 m2 en 2 niveles con sala de reuniones acristalada y despachos.
• Eficiencia energética: Sistema fotovoltaico propio con placas solares de 4,5 kW para ahorro en consumo eléctrico.
• Climatización: 5 equipos de aire acondicionado con control Wi-Fi y radiadores eléctricos complementarios.
• Instalaciones técnicas: Suministro eléctrico con 2 contadores independientes que facilitan la segregación de uso.
• Estado del inmueble: Impecable estado de conservación, listo para iniciar actividad sin reforma previa.

MODELOS DE USO Y RENTABILIDAD
✔ Sede corporativa o despacho profesional: Instalaciones preparadas para empresas que requieran zona de atención al cliente y área de oficinas privadas.
✔ Centro médico, clínica o centro de estética: Distribución modular y luminosa apta para consultas, salas de tratamiento y recepción.
✔ Comercio minorista o showroom: Espacio diáfano a 3 fachadas ideal para exposición de producto con área administrativa de apoyo.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en la Calle Isla Graciosa de San Javier (30730, Murcia), frente a la zona de elevado tránsito Molino Plaza. Entorno comercial y residencial consolidado con amplias facilidades de aparcamiento en las inmediaciones. Dispone de un acceso rápido a la travesía principal del municipio y excelente comunicación con la autovía AP-7 y la RM-19.

MÁS INFORMACIÓN
Coordinamos visitas privadas previa solicitud. Contáctenos por chat o teléfono para conocer todos los detalles de esta propiedad.