Local comercial en venta en San Javier

Se comercializa excelente local comercial de 217 m2 construidos, emplazado en una ubicación estratégica en la Calle Isla Graciosa de San Javier (Murcia), justo frente al enclave comercial Molino Plaza. El inmueble destaca por una configuración arquitectónica privilegiada al contar con 3 fachadas exteriores, lo que garantiza una visibilidad comercial de primer orden, un gran impacto visual escaparate y una luminosidad natural óptima en todas sus estancias. La propiedad presenta un estado de conservación impecable, completamente equipada para el desarrollo de cualquier actividad comercial, profesional, sede corporativa, clínica o despacho profesional, sin necesidad de realizar desembolsos iniciales en acondicionamiento estructural.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DETALLADA:

• ZONA COMERCIAL Y ATENCIÓN AL PÚBLICO:
- Área comercial delantera de 95 m2 de planta diáfana con gran polivalencia.
- Espacio diseñado para exposición de producto, recepción de clientes o puestos de trabajo abiertos.
- Grandes ventanales a fachada con alta capacidad de señalización corporativa.

• ZONA DE OFICINAS Y SERVICIOS PRIVADOS:
- Espacio administrativo trasero distribuido en 2 plantas con una superficie total de 110 m2.
- Posibilidad técnica de unificación total entre la zona comercial y la zona de oficinas según necesidades del proyecto.
- Exclusiva sala de reuniones ejecutiva con cerramientos acristalados que combinan independencia acústica y luminosidad.
- Áreas independientes adaptables para despachos directivos, zona de archivo o almacenamiento técnico.

• CLIMATIZACIÓN, EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SUMINISTROS:
- Sistema de generación fotovoltaica propio mediante placas solares de 4,5 kW instaladas, lo que reduce drásticamente los costes operacionales de electricidad.
- Equipamiento de climatización compuesto por 5 equipos de aire acondicionado de alta eficiencia con control inteligente vía Wi-Fi.
- Sistema complementario de calefacción mediante radiadores eléctricos distribuidos estratégicamente.
- Instalación eléctrica dotada de 2 contadores independientes, ofreciendo flexibilidad para la división de costes, subarriendo parcial o independización de actividades.

• UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL:
- Emplazamiento en Calle Isla Graciosa, 7 (CP 30730), San Javier, Murcia.
- Posicionamiento estratégico frente a la zona de alto tránsito Molino Plaza.
- Entorno urbano consolidado con facilidad de aparcamiento para clientes y empleados en las inmediaciones.
- Conexión inmediata con las principales arterias de San Javier y accesos rápidos hacia la autovía AP-7 y la RM-19.

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Y VISITAS:
Inmueble listo para inicio inmediato de actividad comercial o empresarial. Solicite plano detallado del inmueble, memoria técnica de las instalaciones o concierte una visita presencial contactando con nuestro equipo inmobiliario.

UBICACIÓN Y PALABRAS CLAVE:
Local comercial situado en zona Molino Plaza / Calle Isla Graciosa, San Javier (30730), Murcia. Ideal para quienes buscan: local comercial en venta en San Javier, oficina representativa con despacho acristalado, compra de local con placas solares en Murcia, local a tres fachadas para negocio, inmueble comercial con dos contadores de luz en San Javier.