Local comercial en venta en Puente la Reina/Gares

Se vende por jubilación edificio completo de 435 m2 construido en 2003, situado en Puente la Reina / Garés (Navarra), uno de los puntos más importantes del Camino de Santiago, con tránsito constante de peregrinos y a solo 20 minutos de Pamplona.

Distribución actual
•Planta baja de 127 m2 construidos. Se trata de un bar en funcionamiento, con buena visibilidad y clientela estable.
•Primera y segunda planta de 95 m2 construídos cada una además de 39 m2 de terraza en la planta primera destinadas a albergue para peregrinos, clubs deportivos...
•Tercera planta de 80 m2 construídos, destinados a vivienda, ideal como residencia habitual para poder gestionar los negocios.

Edificio muy versátil
La propiedad ofrece múltiples opciones de uso:
•Iniciar un proyecto de vida viviendo en la planta superior y explotando el bar y el albergue.
•Arrendar de forma independiente el local, el albergue.
•Convertir las plantas primera y segunda en viviendas y alquilar viviendas y/o local comercial.
En resumen, destinar el edificio a uso comercial, turístico o residencial, o una combinación de ellos.

Ubicación
Puente la Reina / Garés es una localidad con servicios, actividad durante todo el año y gran atractivo turístico, especialmente por su papel clave en el Camino Francés. Destacar su proximidad a Pamplona

Propiedad ideal tanto para autoempleo como para inversión.
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