Local comercial en venta en O Pereiro de Aguiar

Se vende propiedad modular de diseño y derechos de alquiler de suelo comercial por 400 €/mes en ubicación estratégica y de alta visibilidad. Una solución inmobiliaria llave en mano, ideal para inversores que buscan un negocio con rentabilidad desde el primer día.

Descripción del Activo Inmobiliario

Oficina Modular: Construcción modular de unos 15 m2 de diseño contemporáneo, con buenos acabados exteriores en imitación madera y amplios cerramientos acristalados que optimizan la entrada de luz natural. El interior está completamente acondicionado: climatización, zona de atención al cliente, despacho de gestión, acabados de calidad y baño.
Parcela en Régimen de Arrendamiento Comercial: El precio incluye la cesión del derecho de alquiler del terreno donde se asienta la estructura, con un contrato consolidado, muy competitivo y condiciones a largo plazo.
Superficie Exterior / Parking de Exposición: Amplia zona exterior pavimentada que incluye múltiples plazas de aparcamiento, destinadas a la exposición de vehículos o atención al público, garantizando un alto impacto visual y un flujo constante de tráfico rodado.

Elementos Incluidos en la Operación

Propiedad de la Estructura Modular: La edificación pasa a ser propiedad del comprador (activo amortizable y reubicable si se deseara en el futuro).
Stock de Inventario: Cartera de vehículos disponibles y revisados, lista para seguir facturando (condiciones a negociar según el volumen del stock en el momento de la firma).

Oferta dirigida a:

Profesionales del sector motor que busquen una delegación física sin incurrir en costes de construcción tradicional.
Inversores patrimoniales que busquen adquirir el activo y los derechos para su posterior arrendamiento a terceros operadores.

Condiciones de la Transmisión
Se facilitará dossier técnico de la edificación modular, condiciones del contrato de suelo y estados financieros de los últimos 2 a 3 años.

IMPORTANTE: Toda información adicional a este anuncio será tratada directamente con interesados y tras la firma de acuerdo de confidencialidad (NDA)