Nave industrial en venta en Aguilar de Campoo

Mies de Rial pone a la venta una impresionante nave esquinera de 1500 metros, diáfana, con una gran altura de techos y un estado impecable de conservación. Una nave única que destaca por su sinergia de servicios industriales avanzados, su excelente visibilidad y su accesibilidad, complementando a la perfección tanto la actividad logística como el comercio especializado. En este polígono industrial se concentran, además del gigante Gullón, empresas que son grandes suministradores de suministros industriales y materiales, así como de maquinaria y logística, por lo que un negocio en esta zona te sitúa junto a las empresas que concentran el tráfico diario de profesionales, constructores y transportistas de toda la comarca de la Montaña Palentina y el sur de Cantabria.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS:
SUPERFICIE: Alcanza un total de 1.508,00 m2 (sin zonas comunes) distribuido en 2 plantas, planta baja diáfana de 1.443 m2 de uso industrial y un altillo destinado a oficinas de 65,00 m2, todo ello asentado en parcela rectangular de 2.064m2.

ALTURA DE TECHOS Y VOLUMEN: Planta Baja: Dispone de una gran amplitud espacial con 10,00 metros de altura libre en cumbrera y una luz libre de 32,50 metros. En el altillo (Oficinas), cuenta con una altura libre estándar de 2,50 metros y una luz libre de 5,00 metros.

ESTRUCTURA Y MATERIALES: La estructura está compuesta por perfiles de acero laminado (metálica) con cerramiento exterior construido mediante bloques de hormigón prefabricado, hormigón armado y remates de chapa metálica plegada. La cubierta es íntegramente de chapa metálica y los revestimientos exteriores combinan enfoscado con chapas metálicas, ventanas de aluminio y acristalamiento estándar. El suelo es de solera de hormigón con paredes de enfoscado pintado y techos vistos de chapa metálica, en la zona de oficinas el pavimento es terrazo.

EXTRAS: Aparcamiento: Dispone de plazas de aparcamiento al aire libre en la superficie no edificada de la parcela.
Instalaciones de climatización: Cuenta con agua caliente individual mediante termo eléctrico.
Está dotada de un grado de electrificación alto, con luz y trifásica.
Portón de acceso: NUEVO, en trámite de instalación. Anchura de 5 metros. Automática con apertura mediante mando.

ATRACTIVOS COMERCIALES: EL EPICENTRO DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DE LA REGIÓN:
Flujo masivo de transportes: Cientos de camiones entran y salen diariamente de la zona, lo que revaloriza el suelo industrial.
Atracción de contratas: Empresas de mantenimiento, servicios técnicos, embalajes y seguridad industrial se desplazan constantemente al polígono para dar servicio a las empresas que se ubican allí.
Infraestructuras excelentes: los accesos, la capacidad eléctrica y los servicios del polígono se mantienen modernos y en constante mejora.
Visibilidad del inmueble: La nave cuenta con una fácil accesibilidad y buena visibilidad en el entorno, al situarse además en esquina.
Conectividad con acceso directo A-67, conexión fluida en el eje Palencia-Santander, ideal para logística pesada y distribución regional.
Conectividad urbana: Dispone de una comunicación rápida y fluida con el casco urbano de Aguilar de Campoo, situado a tan solo 1 kilómetro de distancia.
Efecto "Clúster"El cliente que acude a por materiales de obra o herramientas ya está en tu misma calle o manzana.
Suelo Consolidado El Polígono cuenta con viales amplios pensados para giros de tráileres y alta capacidad eléctrica.La zona tiene un grado de consolidación aprox.del 90%.
Grado de ocupación comercial: Las actividades comerciales y de negocio registran un éxito rotundo, alcanzando un 95% de ocupación en locales y naves del polígono.
Mercado local fuerte: Aguilar de Campoo se define como un mercado inmobiliario con mejores condiciones que el resto de la provincia gracias a su importante industria alimentaria en constante expansión.