Local comercial en venta en Cambados

LOCAL ACONDICIONADO COMO VIVIENDA CON VISTAS AL MAR Y LUZ NATURAL EN EL CORAZÓN DE CAMBADOS.

Disfrutar de la brisa marina y contemplar el mar desde tu propia terraza. Un espacio acogedor y lleno de encanto, ubicado en plena Avenida Vilariño, con la esencia de las Rías Baixas y a un paso de todo el ambiente del pueblo. Registralmente consta como local comercial (sin posibilidad de cambio de uso), pero se encuentra físicamente acondicionado con toda la distribución y acabados de una vivienda lista para disfrutar o destinar a uso personal.

Lo que hace especial a este inmueble:

Terraza con vistas al mar: El rincón perfecto para relajarse, tomar el sol y contemplar el paisaje atlántico.

Bajo cubierta con encanto: 50 m2 aprovechados al detalle, con techos abuhardillados que le otorgan un ambiente cálido y muy acogedor.

Distribución lista para usar: Cuenta con zona de salón-cocina integrada, 2 estancias (configuradas como dormitorios) y 1 baño completo.

Ubicación estratégica: En Avenida Vilariño 8, una zona de paso y conexión perfecta en Cambados, con todo el encanto costero a la puerta.

Inmueble ubicado en planta quinta (sin ascensor ni garaje). Acondicionado físicamente como vivienda pero con uso y licencia de local comercial (sin posibilidad de cambio de uso).

Una oportunidad ideal para quien busca un espacio abuhardillado junto al mar a un precio accesible. Pide más información o concierta una visita dejándonos tu mensaje.
Aviso informativo:
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.
Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.
Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.
Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.
Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.
Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.

- SEGUNDA MANO (ITP)
- Precio: 70.000 €
- ITP no incluido: tipo general 8 % (Galicia). Posibles tipos reducidos según comprador y requisitos.
- Gastos de notaría y registro: no incluidos
- Sin honorarios de agencia para el comprador
- Comercializa: Acasa Area Inmobiliaria SL, calle Joaquín Costa 53, Bajo A, 36004, Pontevedra. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble