Local comercial en venta en Cuntis

1. El Negocio ideal para empezar su actividad: Hostal, Restaurante y vivienda (Hostelería Llave en Mano)
Este edificio está completamente acondicionado para su actividad de hostelería.
Planta Baja -169m2: Dispone de una recepción independiente para las habitaciones del Hostal y un amplio salón comedor destinado al restaurante.
Alojamiento - 338m2: Las Plantas Primera y Segunda están dedicadas a las habitaciones del Hostal, ofreciendo una mezcla versátil de cuartos individuales y familiares, diseñados para maximizar la ocupación.
Planta Superior: Una práctica guardilla que puede ser utilizada para almacenamiento o potencial ampliación.

2. La Casa: Vivienda y Complemento Comercial
Un segundo edificio, unido por la planta baja, ofrece un potente complemento de ingresos y la privacidad necesaria para los propietarios:
Complemento Comercial (1ª Planta - 147m2): Un segundo salón de restauración o comedor, ideal para dar servicio exclusivo a los huéspedes o ampliar el aforo del negocio principal.

Vivienda Privada (2ª Planta): Una planta entera reservada como vivienda particular, completamente separada del negocio, garantizando la tranquilidad del propietario. La cual contiene tres dormitorios, dos baños, cocina y salón independientes y una amplia terraza acristalada con un total de 174m2 construidos.
Guardilla/Almacén (3ª Planta): Espacio adicional para almacenamiento o para adaptaciones futuras.

Ventajas Competitivas Clave
Doble Flujo de Ingresos: El Hostal y el Restaurante operan en un sistema de ingresos cruzados, aumentando la rentabilidad.

Gran Solar (493m2): La amplitud del solar ofrece posibilidades de adaptación en un futuro.

Funcionalidad Inmediata: El negocio se vende acondicionado y listo para continuar su actividad, minimizando los costes de arranque.

Ubicación y Logística: Excelente ubicación con alto flujo de paso diario y en pleno centro de punto turístico famoso por sus aguas termales. A 20 minutos en coche del municipio de Vilagarcía de Arousa con servicios de ferroviarios, buenas comunicaciones y la emblemática Playa de Compostela.

Esta es una oportunidad poco frecuente de adquirir un negocio diversificado y su residencia en un solo complejo, 2 en 1.

¡EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS!

Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.