Nave industrial en venta en Bollullos de la Mitación

LEER BIEN EL TEXTO.
No se vende la nave, si bien, el final del proceso puede ser la adquisición de la misma a un precio por debajo del de mercado.
Se trata de un producto de inversión. Compra de crédito garantizado con nave industrial en el PIBO (Bollullos de la Mitación).
La garantía es una nave de 300 m2 construidos. 230 m2 en planta baja y 70 m2 en planta alta. Está ubicada en parcela de 300 m2, quedando una zona libre en la parte delantera de unos 70 m2, destinada a zona de aparcamiento.

¿Cómo funciona la compra de crédito?
La parte compradora adquiere el dereco de crédito mediante escritura pública y se subroga el procedimiento ejecutivo.
El procedimiento acaba sacando el inmueble a subasta pública, en la que podrá adjudicárselo el inversor o un tercero, obteniéndose entonces la rentabilidad correspondiente.
El objetivo final es la adjudicación de la nave o rentabilizar la inversión.
La rentabilidad esperada suele estar en torno al 100%.
Fiscalmente la cesión de crédito tributa por Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 1,2% en Andalucía.
El adjudicatario de la propiedad tendrá que tributar por ITP al tipo que corresponda (7%, 6% o 3,5% en caso de bonificaciones aplicables, 2% para profesionales inmobiliarios... ).

Puede contactar para cualquier aclaración que necesite. Le explicamos todo el procedimiento.
Nos ocupamos de todo: negociación con fondos de inversión, preparación de escrituras, seguimiento de procedimiento ejecutivo...