Local comercial en venta en Dos Hermanas

local comercial con proyecto y que se puede convertir en vivienda EN BARRIADA DEL ROCIO DOS HERMANAS
VEN­TA – Local-bajo convertible en vivienda en Barriada del Rocío (Dos Hermanas)
Ubicación: Barriada del Rocío, Dos Hermanas (Sevilla)
Superficie: 49 m2 construidos + patio (registrado como “piso-bajo” en el Registro de la Propiedad)
Estado: Actualmente local comercial, ideal para iniciar negocio o para reformar y convertir en vivienda.
Destacado: No necesita cambio de uso porque ya consta como piso-bajo en el registro de la propiedad, sólo hace falta realizar la obra de adaptación a vivienda.
Descripción
Bajo a pie de calle de 49 m2 construidos + patio situado en la populosa Barriada del Rocío, en Dos Hermanas. Según la nota simple, figura como “piso-bajo”, lo que facilita la transformación a uso residencial sin necesidad de cambio de calificación urbanística. Se encuentra en una zona consolidada, con buena accesibilidad, servicios comerciales alrededor, transportes y ambiente residencial.
El espacio requiere obra de acondicionamiento y redistribución para adaptarlo como vivienda habitable: instalación de cocina, baño, aislamiento, carpinterías, etc. Gran oportunidad para inversores o particulares que desean diseñar un hogar desde cero en una planta baja con potencial o iniciar actividad o negocio .
Ventajas
Financiacion 100% ya que esta como piso en el registro de la propiedad.
Registro como piso-bajo: facilita la transformación a vivienda.
Tamaño manejable: 49 m2 permiten una vivienda de 2 dormitorios + salón-cocina + baño+patio .
Zona residencial estable, con servicios cerca.
A pie de calle: acceso directo, posibilidad de escaparate o una segunda entrada si se desea planta híbrida vivienda + oficina.
Ideal para inversores, parejas, profesionales que quieran un hogar en planta baja o negocio con carácter.
Requisitos / Consideraciones
La obra de reforma corre a cargo del comprador en caso de necesitarse.
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*El precio no incluye honorarios ni gastos de impuestos, notaría y registro. A disposición del comprador Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) y Ficha Informativa en segundas o ulteriores transmisiones de viviendas (FIST) previsto en el art. 10 del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril. La superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.