Local comercial en venta en Gines

Presentamos un excepcional complejo hostelero, perfecto para la celebración de eventos y ocasiones especiales. Este impresionante inmueble se extiende sobre más de 15.000 m2 y cuenta con dos amplios salones climatizados (725 m2 y 450 m2), ideales para albergar desde bodas hasta conferencias empresariales. Además, dispone de extensas zonas ajardinadas que ofrecen una atmósfera encantadora junto a terrazas privadas donde los invitados podrán disfrutar del aire libre en un entorno exclusivo. La propiedad incluye un amplio parking con capacidad para acomodar hasta 150 vehículos, garantizando comodidad tanto para los huéspedes como organizadores.

El complejo se entrega totalmente equipado y operativo, lo que permite su funcionamiento inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales significativas; además ya cuenta con una agenda activa que abarca al menos 32 celebraciones contratadas durante el presente año. Esta es una oportunidad única dirigida a inversores interesados en adquirir no solo un espacio físico sino también la posibilidad inmediata de generar ingresos mediante acontecimientos programados.

El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.
- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.
F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.