Local comercial en venta en Lora del Río
7
Datos básicos
- 00069
- 399.900 €
- 425 m2(941 €/m2)
- Sevilla
- Lora del Río
- Bien
- 1.987 (39 años)
Distribución e instalaciones
- 1
- 425 m2
Certificado energético
Detalles
399.900 €
¡Invierte en el corazón económico de la Vega del Guadalquivir!
¿Buscas un local amplio, con alto potencial comercial, ubicado en una zona estratégica de Sevilla? Entonces presta atención: Lora del Río te ofrece una oportunidad única para empresarios e inversores con visión de futuro.
Ubicado en una de las calles con mayor tránsito rodado y peatonal de Lora del Río, este local de más de 400 m2 construidos se sitúa a escasos minutos del centro urbano, estación de tren (Cercanías C-1 Sevilla-Santa Justa) y conexiones directas con A-436, A-457 y localidades cercanas como Peñaflor, La Campana, Alcolea del Río o Carmona.
¿Por qué Lora del Río?
Con más de 19.000 habitantes y una población en constante crecimiento, Lora es el municipio de referencia para servicios y compras en la comarca.
Atrae cada día a residentes de poblaciones cercanas que se desplazan aquí para realizar gestiones administrativas, compras, servicios médicos y educación.
Dispone de una sólida base económica local, con sectores en auge como la logística, la agroindustria, el comercio minorista y los servicios profesionales.
---
✅ Para empresarios:
Este espacio es ideal para establecer o expandir tu negocio. ¿Necesitas visibilidad, metros y versatilidad? Aquí tienes:
Más de 400 m2 útiles.
Doble planta interior perimetral que maximiza el aprovechamiento del espacio.
Actualmente operando como juguetería/papelería, lo que demuestra su funcionalidad y rentabilidad.
Materiales de alta calidad que minimizan inversiones en reformas.
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✅ Para inversores, promotores y constructores:
¿Piensas a lo grande? Este inmueble también ofrece una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario:
La edificación actual permite estudiar una promoción de viviendas o ampliación de uso comercial.
El valor del suelo puede multiplicarse gracias al entorno consolidado y al crecimiento urbano previsto.
Gestionar su alquiler ya genera una rentabilidad inmediata, pero su potencial urbanístico lo convierte en una joya a medio y largo plazo.
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- Rentabilidad inmediata y plusvalía futura
Tanto si quieres establecer un negocio, como si buscas una inversión sólida y escalable, este local lo tiene todo. Ubicación estratégica, flujo constante de clientes potenciales, estructura versátil y posibilidad de revalorización.
- Llama ahora y agenda tu visita.
Descubre el local que te llevará al siguiente nivel.
"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP o IVA + AJD), los honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio."
¿Buscas un local amplio, con alto potencial comercial, ubicado en una zona estratégica de Sevilla? Entonces presta atención: Lora del Río te ofrece una oportunidad única para empresarios e inversores con visión de futuro.
Ubicado en una de las calles con mayor tránsito rodado y peatonal de Lora del Río, este local de más de 400 m2 construidos se sitúa a escasos minutos del centro urbano, estación de tren (Cercanías C-1 Sevilla-Santa Justa) y conexiones directas con A-436, A-457 y localidades cercanas como Peñaflor, La Campana, Alcolea del Río o Carmona.
¿Por qué Lora del Río?
Con más de 19.000 habitantes y una población en constante crecimiento, Lora es el municipio de referencia para servicios y compras en la comarca.
Atrae cada día a residentes de poblaciones cercanas que se desplazan aquí para realizar gestiones administrativas, compras, servicios médicos y educación.
Dispone de una sólida base económica local, con sectores en auge como la logística, la agroindustria, el comercio minorista y los servicios profesionales.
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✅ Para empresarios:
Este espacio es ideal para establecer o expandir tu negocio. ¿Necesitas visibilidad, metros y versatilidad? Aquí tienes:
Más de 400 m2 útiles.
Doble planta interior perimetral que maximiza el aprovechamiento del espacio.
Actualmente operando como juguetería/papelería, lo que demuestra su funcionalidad y rentabilidad.
Materiales de alta calidad que minimizan inversiones en reformas.
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✅ Para inversores, promotores y constructores:
¿Piensas a lo grande? Este inmueble también ofrece una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario:
La edificación actual permite estudiar una promoción de viviendas o ampliación de uso comercial.
El valor del suelo puede multiplicarse gracias al entorno consolidado y al crecimiento urbano previsto.
Gestionar su alquiler ya genera una rentabilidad inmediata, pero su potencial urbanístico lo convierte en una joya a medio y largo plazo.
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- Rentabilidad inmediata y plusvalía futura
Tanto si quieres establecer un negocio, como si buscas una inversión sólida y escalable, este local lo tiene todo. Ubicación estratégica, flujo constante de clientes potenciales, estructura versátil y posibilidad de revalorización.
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Descubre el local que te llevará al siguiente nivel.
"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP o IVA + AJD), los honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio."
- hace 15 días
- Bien
- 425 m2
- 940,94 €/m2
- 1
- 1987
Nexo Propiedades
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