Local comercial en venta en Sanlúcar la Mayor

¡¡GRAN OPORTUNIDAD!! Local comercial en pleno centro, en una zona de mucho paso. Ubicación, visibilidad y un local listo para poner en marcha tu negocio.
Si buscas un local bien situado, con tránsito de personas y cerca de los principales puntos de interés de la localidad, esta puede ser tu oportunidad.
Situado en pleno centro, se encuentra a pocos minutos a pie del Ayuntamiento y próximo a Mercadona, el colegio San Eustaquio y la Corredera, en una zona de gran afluencia de público y con excelente ubicación para dar visibilidad a tu negocio.
El local es diáfano y cuenta con baño, suelo de mármol, falso techo de escayola, zona acristalada tipo escaparate y persiana metálica.
Con una pequeña puesta a punto, como una mano de pintura, podrás adaptarlo a tu actividad y comenzar a preparar la apertura sin necesidad de grandes reformas, según las necesidades de tu negocio.
Ideal para quienes buscan un espacio comercial céntrico, visible y con posibilidades para emprender.
- No dejes escapar esta oportunidad. Ven a conocerlo y empieza a dar forma a tu próximo negocio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;