Local comercial en venta en San Cristóbal de La Laguna

INVERSIÓN EN RENTABILIDAD ASEGURADA EN EL AREA DE MAYOR MOVIMIENTO DE LA CUESTA
Local comercial en funcionamiento en la actualidad.
Precio de venta: 120.000 €

¿Busca una inversión inmobiliaria segura, con ingresos desde el primer día y ubicada en uno de los municipios con atractivo residencial por servicios de proximidad?

Presentamos una oportunidad de inversión en medio de un conjunto residencial de mas de 500 vecinos y fácil aparcamiento en la Calle Princesa Yballa, rodeada de comercios tradicionales, servicios y residentes ofreciendo constancia de facturación durante todo el año.

Características del activo
Local comercial de 94,22 m2.
Actividad actualmente en funcionamiento.
Licencia para pastelería y panadería.
Salida de humos instalada.
Ubicación consolidada.
Calle con elevado tránsito peatonal y rodado.

La Cuesta se define por una zona con identidad y arraigo con actividad permanente y la gran presencia de residentes generan economía local estable durante todo el año.

La demanda de establecimientos relacionados con la alimentación, panadería, repostería y productos artesanales continúa siendo sólida en una población donde las compras de proximidad forman parte de las costumbres diarias.

El local se vende vacío o con la maquinaria para su inmediata explotación.

El actual inquilino del negocio está abierto a permanecer en el local como arrendatario por 700€ mensuales, permitiendo al comprador adquirir un activo con ingresos recurrentes desde el momento de la compra o este saldría en el momento de la compra.

Asimismo, la propiedad está abierta a estudiar diferentes fórmulas de negociación que permitan maximizar la rentabilidad del inversor.

¿Por qué invertir en este activo?

✓ Ubicación consolidada y estratégica.
✓ Precio de entrada muy competitivo.
✓ Licencia de actividad difícil de obtener en la actualidad.
✓ Salida de humos instalada.
✓ Posibilidad de mantener al operador actual.
✓ Rentabilidad desde el primer día.
✓ Activo inmobiliario en uno de los barrios con mayor estabilidad comercial de Santa Cruz / Laguna.

Las mejores inversiones no siempre son las más grandes. En ocasiones son aquellas que combinan una ubicación excepcional, una actividad consolidada y un precio de adquisición atractivo.

Solicite información económica completa en TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.