Local comercial en venta en San Cristóbal de La Laguna

Oportunidad para adquirir un local comercial situado en La Cuesta, San Cristóbal de La Laguna, concretamente en Urbanización Princesa Yballa, nº 1-B, haciendo esquina con Monteverde Rivas. Una ubicación urbana especialmente interesante para desarrollar una actividad comercial, profesional o de servicios.

Uno de sus principales atractivos es precisamente su ubicación en esquina, circunstancia que puede favorecer la presencia y visibilidad del inmueble dentro de su entorno. A ello se suma su emplazamiento en La Cuesta, núcleo urbano perteneciente al municipio de San Cristóbal de La Laguna.

Por su superficie, el local ofrece distintas posibilidades de distribución y adaptación, pudiendo resultar adecuado para comercios, despachos profesionales, actividades de servicios u otros usos compatibles con el inmueble y la normativa aplicable.

Existe la posibilidad de que el actual propietario permanezca como inquilino tras la compraventa, formalizando el correspondiente contrato de arrendamiento.

Características principales:

94.22 m2 construidos.
Uso principal comercial.
Situado en planta baja.
Salida de humo instalada
Licencia de actividad comercial
Urbanización Princesa Yballa, nº 1-B.
Ubicación en esquina con Monteverde Rivas.
La Cuesta, San Cristóbal de La Laguna.
Año de construcción: 1975.
Espacio adaptable a distintas actividades comerciales o profesionales.

Una propiedad especialmente interesante tanto para empresarios y profesionales que busquen establecerse en La Cuesta como para inversores interesados en adquirir un local comercial en una ubicación urbana y en esquina dentro del municipio de San Cristóbal de La Laguna.

¿Por qué invertir en este activo?

✓ Ubicación consolidada y estratégica.
✓ Precio de entrada muy competitivo.
✓ Licencia de actividad difícil de obtener en la actualidad.
✓ Salida de humos instalada.
✓ Posibilidad de mantener al operador actual.
✓ Rentabilidad desde el primer día.
✓ Activo inmobiliario en uno de los barrios con mayor estabilidad comercial de Santa Cruz / Laguna.*Imágenes modificadas con IA

En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.