Local comercial en venta en San Cristóbal de La Laguna

Se vende inmueble comercial de gran superficie en San Matías, San Cristóbal de La Laguna, situado en Calle Santa Margarita, en una zona bien comunicada y con acceso próximo a la TF-5.

El inmueble destaca por sus amplias dimensiones, su zona de aparcamiento y sus diferentes espacios auxiliares, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para actividades comerciales, empresariales o de servicios.

Distribución y superficies

Nivel 0

Local comercial: 1.300 m2
Alturas interiores de aproximadamente 4,28 m y 3,26 m, según zonas.

Nivel 1

Aseos y zonas de comunicación: 58 m2
Altura aproximada: 3,85 m

Nivel 2

Parking: 645 m2, con capacidad prevista para 32 plazas
Almacenamiento e instalaciones: 88 m2
Zona de mercancías y acceso a montacargas: 150 m2
Accesos peatonales: 79 m2
Alturas aproximadas entre 2,71 m y 4,18 m, dependiendo de la zona.

El inmueble dispone además de ascensor, montacargas, acceso específico para mercancías, acceso al parking y comunicaciones peatonales entre los distintos niveles.

Estado actual del inmueble

El inmueble se vende en bruto, permitiendo al futuro propietario diseñar y ejecutar el acondicionamiento interior conforme a las necesidades específicas de su actividad.

Importante: las imágenes interiores incluidas en el anuncio son infografías orientativas destinadas a mostrar posibles soluciones de distribución y aprovechamiento de los espacios. No son fotografías del estado actual del inmueble ni representan una obra actualmente ejecutada.

Por su superficie, configuración y posibilidades de adaptación, resulta especialmente adecuado para actividades como supermercado, gran superficie comercial, gimnasio, clínica, centro de formación, showroom, centro de servicios, exposición o cualquier negocio que requiera amplios espacios y aparcamiento propio.

Una oportunidad para empresas, operadores comerciales o inversores que busquen una gran superficie adaptable y con parking en el área metropolitana de Tenerife.

Más información, documentación y visitas previa solicitud.

En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.