Local comercial en venta en San Cristóbal de La Laguna

Local comercial a pie de calle, con entrada independiente, buena visibilidad y un espacio versátil para desarrollar tu actividad.
Venta: 210.000 € | Alquiler: 850 €/mes
En Avenida de los Menceyes, 30, San Cristóbal de La Laguna, ofrecemos este local comercial situado en una avenida consolidada, próximo al transporte público y con buenas posibilidades para actividades comerciales o profesionales.

El inmueble cuenta con entrada independiente desde la calle y fachada acristalada, que proporciona luz natural y visibilidad desde el exterior.
Su zona principal, diáfana y con techos altos, ofrece una agradable sensación de amplitud. Dispone de pavimento de acabado madera e iluminación suspendida, configurando un espacio que puede adaptarse a diferentes necesidades de negocio, siempre que la actividad sea compatible con la normativa aplicable.
Según Catastro, tiene una superficie construida de 73 m2, incluidos 8 m2 de elementos comunes, correspondiendo 65 m2 al local.
En la parte posterior dispone de un espacio independiente actualmente destinado a archivo, especialmente práctico para almacenar documentación y material de trabajo, manteniendo despejada la zona principal de atención al público.
Cuenta también con un distribuidor que comunica con una zona de lavabo y un compartimento independiente para el inodoro, así como con una estancia auxiliar equipada con ducha e instalaciones de fontanería.

Una oportunidad para emprender, trasladar o ampliar tu actividad, con la flexibilidad de elegir entre adquirir el inmueble o establecerte mediante arrendamiento.

Condiciones económicas
Precio de venta: 210.000 €.
Precio de alquiler: 850 €/mes.
En caso de arrendamiento, los impuestos que legalmente correspondan, la duración, las garantías, los gastos repercutibles y las demás condiciones se concretarán antes de formalizar el contrato.

Información adicional
El inmueble se comercializa como local comercial. La implantación de cualquier actividad y la realización de obras o adaptaciones estarán sujetas a la normativa y a las autorizaciones que correspondan.
Un eventual cambio de uso a vivienda requeriría un estudio específico de viabilidad urbanística, técnica y de habitabilidad, así como las autorizaciones pertinentes. No se anuncia como vivienda ni se garantiza la posibilidad de cambio de uso.

En OP Consultores Inmobiliarios combinamos la intermediación inmobiliaria con el asesoramiento jurídico y la revisión documental de las operaciones.

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Información orientativa y no contractual, sujeta a comprobación documental. Superficies según Catastro. Precio de venta sin incluir los impuestos y gastos de adquisición que legalmente correspondan al comprador. Las condiciones definitivas de venta o arrendamiento se concretarán antes de formalizar cualquier compromiso.