Oficina en venta en Santa Cruz de Tenerife

Oportunidad Única: Oficinas de Negocio en el Corazón de Santa Cruz de Tenerife.

¿Buscas un espacio profesional en una de las zonas más dinámicas de la capital tinerfeña? Estas **tres oficinas exclusivas**, ubicadas a pocos minutos del **puerto de Santa Cruz** —uno de los hubs comerciales y turísticos más importantes de Canarias—, son la opción perfecta para inversores y emprendedores que desean establecerse en un entorno privilegiado.

**Ubicación Premium:**
Situadas en una zona de alto valor estratégico, estas oficinas combinan la **tranquilidad residencial** con la **vitalidad comercial** de Santa Cruz. A pie, encontrarás desde **restaurantes con terraza** hasta **boutiques de moda**, sin olvidar la cercanía a servicios esenciales como farmacias, bancos y centros educativos. Además, su proximidad al **Auditorio de Tenerife** y al **Parque Marítimo** añade un plus de exclusividad.

**Conectividad Imbatible:**
- **Acceso rápido a la TF-5 y TF-1**, con enlace directo al norte y sur de la isla.
- **Paradas de transporte público** a menos de 200 metros, incluyendo guaguas y futuras conexiones de tranvía.
- **A 5 minutos en coche del puerto**, ideal para empresas con proyección internacional.

**Flexibilidad y Potencial:**
- **Superficies amplias y adaptables**, ideales para despachos, coworking o sedes corporativas.
- **Posibilidad de cambio de uso**, permitiendo reconvertirlas en espacios multifuncionales.
- **Entorno en crecimiento**, con proyectos urbanísticos que revalorizarán aún más la zona.

Invierte en el Futuro de Tenerife en una de las mejores zonas.
Santa Cruz es una ciudad en expansión, con un **sector terciario en auge** gracias al turismo, el comercio marítimo y los servicios avanzados. Estas oficinas no solo ofrecen un lugar de trabajo excepcional, sino también una inversión segura en un mercado inmobiliario con alta demanda.

¿Listo para dar el salto? **Contacta ahora y descubre cómo estas oficinas pueden impulsar tu negocio.**

CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS LEY 10/25

El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir los siguientes:
1- ITP ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Según la normativa vigente en Canarias se aplica con carácter general el 6,5% si se trata de vivienda de segunda mano o el 7% de IGIC si se trata de vivienda nueva, pudiendo sufrir variaciones en función de las circunstancias particulares del comprador y del precio y características de la propiedad. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de Referencia Catastral si lo hay.
2- Gastos de Notaría. Conforme al arancel Oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3- Gastos del Registro de La Propiedad. Según Real Decreto 1427/1989.
4- Gastos de Gestoría en caso de contratar esos servicios.
5- Gastos de financiación bancaria si se solicita hipoteca (tasación, comisión de apertura, etc)
6- Los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria le corresponden a la parte vendedora.
7- En caso de que el comprador hubiera contratado los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, puede que existan honorarios adicionales a su cargo en función del pacto asumido con dicho agente.