Local comercial en venta en Ondarroa

Se venden dos locales situados en Ondarroa, edificio de estructura de hormigón construido en 1970, junto a la Ikastola Txomin Aguirre y a pocos pasos del centro y del puerto.

Ambos locales se pueden adquirir de forma conjunta o por separado, ofreciendo un sinfín de posibilidades: desde continuar una actividad profesional hasta desarrollar un nuevo proyecto empresarial, comercial o residencial.

- OPCIONES DE COMPRA

Opción 1 – Conjunto (local -2 + local -3): 265.000 €
Ideal para combinar zona de trabajo, atención al público y almacén en un mismo conjunto.

Opción 2 – Local -3 (planta inferior): 175.000 €
158,18 m2 útiles. Reformado y acondicionado, actualmente centro de naturopatía y fisioterapia.

Opción 3 – Local -2 (planta superior): 110.000 €
148,64 m2 útiles. Uso actual de almacén, con conexión interior al local inferior.

- LOCAL -3 – Planta inferior: Superficie útil: 158,18 m2 | Rehabilitado en 2017
Reformado con materiales de calidad, actualmente acondicionado como centro de naturopatía y fisioterapia.
Dispone de cabinas de tratamiento, zona de recepción, despacho, aseo y espacio técnico.
Fachada principal orientada al sureste hacia Ibaiondo. Perfecto para continuar una actividad vinculada a la salud o el bienestar, o para adaptarlo a centro de estética, academia, coworking o despacho profesional.

- LOCAL -2 – Planta superior: Superficie útil: 148,64 m2 | Uso actual: almacén
Espacio diáfano con acceso independiente desde el portal y conexión interior con el local -3.
Cuenta con fachada principal a Ibaiondo, este local representa una excelente oportunidad para destinarlo a almacén, pequeño taller creativo o incluso vivienda, previa tramitación del cambio de uso ante el Ayuntamiento.

- Destacado:
✔️ Venta conjunta o separada
✔️ Locales amplios y comunicados interiormente
✔️ Reformado y en uso el local -3 (2017)
✔️ Posibilidad de cambio de uso a vivienda (local -2)
✔️ Ideal para centro de salud y bienestar, centros de formación, taller, coworking, gimnasio, estética, etc.
✔️ Orientación sureste y buena ventilación
✔️ Ubicación céntrica y tranquila, junto a la Ikastola Txomin Aguirre

-Ubicación
Situados en Iturribarri kalea, una zona muy cómoda de Ondarroa, con acceso rodado, zonas de aparcamiento y todos los servicios cerca: comercios, colegios, instalaciones deportivas y el puerto pesquero.
Su emplazamiento combina tranquilidad, accesibilidad y proyección comercial, ideal para desarrollar una actividad profesional o invertir en un activo con gran potencial de rentabilidad.

- Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 21.000 €