Plaza de parking en venta en L'Hospitalet de Llobregat

Se ofrece a la venta garaje completo en L’Hospitalet de Llobregat, compuesto por dos plantas y una superficie total de 444 m2, destinado íntegramente a explotación en alquiler.

El activo cuenta con:

- 7 plazas de aparcamiento
- 21 trasteros
- 3 unidades combinadas de parking + trastero

Actualmente, todas las unidades se encuentran alquiladas, generando una facturación mensual de 2.600 €, con unos gastos mensuales contenidos de 430 €, lo que se traduce en una rentabilidad neta aproximada del 7,9 %.

La ubicación es clave: L’Hospitalet es uno de los municipios con mayor densidad poblacional de Cataluña, donde la escasez de aparcamiento y la creciente demanda de espacios auxiliares (trasteros) garantizan una ocupación sostenida y baja rotación.

Este activo resulta especialmente atractivo para:
✔️ Inversores patrimoniales
✔️ Carteras que busquen diversificación
✔️ Clientes que prioricen ingresos recurrentes frente a revalorización especulativa
✔️ Inversores que busquen un producto estable, sin dependencia del mercado residencial tradicional

Inversión consolidada, con cash flow inmediato y riesgo controlado.

RESUMEN - Cálculo de rentabilidad

- Precio de venta: 330.000 €
- Ingresos mensuales: 2.600 €
- Gastos mensuales: 430 €- Total ingresos anuales: 31.200 €
- Total gastos anuales: 5.160 €

Ingresos netos anuales:
31.200 € – 5.160 € = 26.040 €

- Rentabilidad

Rentabilidad bruta:
31.200 € / 330.000 € = 9,45 %

Rentabilidad neta:
26.040 € / 330.000 € = 7,89 %

Rentabilidad muy competitiva para un activo 100 % alquilado, con bajo riesgo y gestión sencilla.