Parcela urbana en venta en Oleiros

Promoción inmobiliaria en Perillo, Oleiros: Terreno urbano para viviendas plurifamiliares en una zona de crecimiento

Ubicado en la Rúa Tras Río 18, en Perillo (Oleiros), este suelo urbano de 331 m2 está regulado por el Planeamiento General y el PERI UE-17, permitiendo la construcción de viviendas plurifamiliares entre medianeras, incluyendo el uso residencial en planta baja y bajo cubierta.

Las viviendas contarán con vistas a la Ría de O Burgo.

Datos clave de la parcela:

Frente aproximado de 16 m y ocupación de 160 m2

Edificabilidad total: 828 m2

Bajo más 3 plantas más bajo cubierta.

Se permite aprovechar la planta bajo cubierta y vuelos de hasta 1 m

No requiere cesión de terrenos

Fortalezas del terreno:

Ubicación en esquina con vistas a la ría

Posibilidad de obra nueva adaptada a la demanda actual: terrazas, eficiencia energética, garaje para dos vehículos

Oportunidades de mercado en Oleiros:

Oleiros ha crecido un 10,4 % en población en los últimos diez años, consolidando un mercado residencial activo y en expansión

Es el municipio con mayor renta media de Galicia (43.433 €)

La oferta está orientada a compradores de perfil medio-alto, con un precio medio de 3.322 €/m2 para viviendas con ascensor, garaje y trastero

Escenarios posibles de desarrollo:

Opción 1: 7 viviendas (viviendas de 1 a 3 dormitorios con dos áticos tipo dúplex de 2 y 3 dormitorios)

Opción 2: 5 viviendas (viviendas amplias de 3 dormitorios con dos áticos tipo dúplex de 2 y 3 dormitorios)

Este activo representa una excelente oportunidad para desarrollar vivienda moderna en un entorno privilegiado, dentro de un municipio con fuerte dinamismo, alto poder adquisitivo y atractivo residencial y vacacional.

En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas.

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