Parcela rústica en venta en Biar
Detalles
68.000 €
Se ofrece a la venta finca clasificada como suelo urbanizable en el término municipal de Biar (Alicante), situada en la zona de l’Aler, en el entorno del monte de Biar y con acceso desde el camino que conecta Biar con Banyeres de Mariola.
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 41.091 m2, se encuentra medida y georreferenciada, y presenta una combinación de olivar, pinar maderable y vegetación natural, conformando un enclave de alto valor paisajístico y medioambiental.
Según la normativa urbanística vigente, dispone de una edificabilidad aproximada del 2 %, permitiendo la implantación de edificaciones de hasta dos alturas, previa tramitación de los correspondientes permisos y licencias.
Por su extensión, ubicación y características, el suelo resulta susceptible de estudio para el desarrollo de múltiples usos compatibles con el planeamiento, tales como:
Proyectos de vivienda unifamiliar.
Alojamientos rurales y sostenibles.
Implantación de bungalows o construcciones prefabricadas, conforme a normativa.
Áreas de estancia para caravanas o autocaravanas, sujetas a autorización administrativa.
Camping de pequeño o mediano formato, condicionado a viabilidad urbanística y ambiental.
Actividades vinculadas al turismo de montaña, ocio activo, educación ambiental y proyectos ecológicos.
El acceso a la finca es rodado, existiendo edificaciones en el entorno. Se sitúa a 3 km aproximadamente del núcleo urbano, combinando proximidad a servicios con un entorno natural consolidado.
La parcela ofrece vistas abiertas al valle y a la sierra, siendo especialmente adecuada para iniciativas orientadas a la sostenibilidad, el turismo responsable y la puesta en valor del medio rural, en una zona con creciente demanda de actividades de naturaleza.
Datos urbanísticos y técnicos
Clasificación: Suelo urbanizable
Superficie total: 41.091 m2
Superficie mínima en venta: 41.091 m2
Superficie edificable aproximada: 18.000 m2
Edificabilidad: 2 %
Altura máxima permitida: 2 plantas
Acceso rodado
Finca medida y georreferenciada
Distancia al núcleo urbano: 3 km aprox.
Si quieres, lo adapto a una versión más directa para portales, o a un documento para inversores/promotores con enfoque económico.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden a [ 200€ Importe aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 41.091 m2, se encuentra medida y georreferenciada, y presenta una combinación de olivar, pinar maderable y vegetación natural, conformando un enclave de alto valor paisajístico y medioambiental.
Según la normativa urbanística vigente, dispone de una edificabilidad aproximada del 2 %, permitiendo la implantación de edificaciones de hasta dos alturas, previa tramitación de los correspondientes permisos y licencias.
Por su extensión, ubicación y características, el suelo resulta susceptible de estudio para el desarrollo de múltiples usos compatibles con el planeamiento, tales como:
Proyectos de vivienda unifamiliar.
Alojamientos rurales y sostenibles.
Implantación de bungalows o construcciones prefabricadas, conforme a normativa.
Áreas de estancia para caravanas o autocaravanas, sujetas a autorización administrativa.
Camping de pequeño o mediano formato, condicionado a viabilidad urbanística y ambiental.
Actividades vinculadas al turismo de montaña, ocio activo, educación ambiental y proyectos ecológicos.
El acceso a la finca es rodado, existiendo edificaciones en el entorno. Se sitúa a 3 km aproximadamente del núcleo urbano, combinando proximidad a servicios con un entorno natural consolidado.
La parcela ofrece vistas abiertas al valle y a la sierra, siendo especialmente adecuada para iniciativas orientadas a la sostenibilidad, el turismo responsable y la puesta en valor del medio rural, en una zona con creciente demanda de actividades de naturaleza.
Datos urbanísticos y técnicos
Clasificación: Suelo urbanizable
Superficie total: 41.091 m2
Superficie mínima en venta: 41.091 m2
Superficie edificable aproximada: 18.000 m2
Edificabilidad: 2 %
Altura máxima permitida: 2 plantas
Acceso rodado
Finca medida y georreferenciada
Distancia al núcleo urbano: 3 km aprox.
Si quieres, lo adapto a una versión más directa para portales, o a un documento para inversores/promotores con enfoque económico.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden a [ 200€ Importe aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- hace 11 días
Inmo Mash Alicante
Contactar
Compartir
Tu opinión