Parcela urbana en venta en Dénia

3.589 m2 de suelo urbano distribuidos en cuatro parcelas independientes para el desarrollo de un exclusivo proyecto residencial en Dénia.
Una oportunidad especialmente orientada al promotor
La principal ventaja de este activo es disponer de cuatro solares urbanos agrupados en una misma ubicación, lo que permite concebir una pequeña promoción de villas con una imagen arquitectónica coordinada.
El tamaño de las parcelas —entre aproximadamente 858 y 937 m2 cada una— permite trabajar con un producto residencial independiente y mantener una proporción atractiva entre vivienda y espacios exteriores.
Desde el punto de vista del desarrollo, un único promotor puede conseguir importantes sinergias en:
proyecto arquitectónico, contratación de obra, compras de materiales, dirección técnica, paisajismo, piscinas, marketing y comercialización.
El resultado puede configurarse como un pequeño conjunto de cuatro villas independientes de nueva construcción, manteniendo cada una su propia parcela y personalidad.
Datos principales de la inversión
Ubicación: Calle Ceres – San Nicolás, Dénia, AlicanPack de inversión de 4 parcelas urbanas para villas independientes en San Nicolás, Déniate
Clasificación: Suelo urbano
Estado actual: parcelas sin edificación
Número de parcelas: 4
Superficie conjunta: 3.589 m2
Superficies individuales: 858 m2 · 937 m2 · 905 m2 · 889 m2
Concepto de desarrollo propuesto: 4 villas unifamiliares independientes
Planeamiento: ámbito Plan Parcial San Nicolás
Perfil de comprador: promotor, constructor, family office o inversor inmobiliario
Concepto comercial
4 parcelas · 3.589 m2 de suelo urbano · 4 villas independientes · una única oportunidad de inversión
Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial exclusivo en Dénia mediante la construcción de cuatro villas contemporáneas independientes, concebidas bajo una misma línea de diseño y adaptadas al mercado de vivienda de nueva construcción de la Costa Blanca.
La posibilidad de adquirir las cuatro parcelas conjuntamente convierte el activo en una opción especialmente interesante para profesionales que buscan crear producto inmobiliario desde suelo, controlar íntegramente el proceso constructivo y comercializar posteriormente las viviendas de forma individual.
Nota urbanística: la propuesta de cuatro viviendas, una por parcela, debe entenderse como planteamiento de desarrollo del activo. Los parámetros definitivos de edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos, volumen edificable y características concretas de cada vivienda deberán verificarse en el correspondiente proyecto técnico y en la normativa urbanística aplicable en el momento de solicitar las licencias. El propio informe municipal indica que los parámetros se complementan con la Ordenanza de Construcción y el resto de normativa municipal y que el informe urbanístico no sustituye a la posterior licencia.

Gastos e impuestos: El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, impuestos aplicables, gestoría, honorarios profesionales, costes de financiación ni cualquier otro gasto asociado a la formalización de la operación, que serán por cuenta de la parte compradora conforme a la normativa y acuerdos aplicables.