Parcela industrial en venta en Elche/Elx zona Las Bayas

¡Gran Oportunidad !!
¿Sueñas con un espacio donde construir la casa de tus sueños? Tenemos la oferta perfecta para ti: una impresionante parcela de 45.000 metros cuadrados ubicada junto a la carretera de Santa Pola.

Características Destacadas:
Terreno Espacioso: 45.000 metros cuadrados de terreno para diseñar y construir la casa que siempre has imaginado.
Ubicación Ideal: Situada estratégicamente junto a la carretera de Santa Pola, facilitando el acceso y conectividad.
Edificación Existente: Incluye una construcción que puedes adaptar y personalizar según tus necesidades y gustos.
Servicios Disponibles: La parcela dispone de luz y agua de riego, lo que garantiza una infraestructura básica desde el primer día.
Ventajas de esta Parcela:
Espacio para Crear: Con un terreno tan amplio, puedes planificar jardines, áreas de recreo, y cualquier proyecto que tengas en mente.
Potencial de Personalización: La edificación existente te permite partir con una base sólida y adaptarla para convertirla en tu hogar ideal.
Entorno Natural: Disfruta de la tranquilidad y belleza natural de Santa Pola, con la ventaja de estar cerca de las principales vías de acceso.
¡Haz Realidad tu Sueño!
Esta es una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno privilegiado, con la posibilidad de diseñar y construir una vivienda a medida. No dejes pasar esta ocasión para invertir en una propiedad con tanto potencial.

Para más información y visitas, ¡contáctanos hoy mismo y empieza a imaginar tu nueva vida en Santa Pola! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Doc...