Parcela rústica en venta en Elche/Elx

TERRENO EN VENTA EN VALVERDE – CARRETERA DE SANTA POLA

Más de 13.700 m2 de libertad, luz y futuro

Imagina tener espacio, mucho espacio. Donde el sol entra desde el amanecer y las noches se llenan del sonido tranquilo del campo. Este terreno en Valverde, junto a la carretera principal de Santa Pola, es una oportunidad única para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar en una ubicación privilegiada, a medio camino entre Elche y el Mediterráneo.

Con una SUPERFICIE TOTAL DE 13.756 M2, de los cuales 13.159 m2 son útiles (clave A) para edificación, esta parcela te permite proyectar un chalet con todo lo que necesitas: desde una amplia zona ajardinada hasta espacios de relax como piscina, terraza o zona de ocio. Además, 597 m2 están reservados como dominio público para una futura ampliación de la carretera, lo que supondrá una compensación económica directa al propietario cuando se ejecuten las obras.

- EDIFICABILIDAD PERMITIDA

•Hasta 263 m2 por planta: sótano, planta baja y primera planta.
•Además, puedes destinar otros 263 m2 adicionales a pavimentaciones exteriores, piscina, zona de juegos o terrazas.

- SERVICIOS INCLUIDOS DIRECTAMENTE EN LA PARCELA:

•Agua de riego por goteo, moderno, eficiente y con dos contadores independientes, muy superior al tradicional sistema por manta.
•Agua potable a pie de parcela, un servicio poco común en terrenos rústicos.
•Fibra óptica ya instalada en la zona, ideal para teletrabajo o conectividad plena.
•Contenedor de residuos a pie de parcela, comodidad sin complicaciones.
•Parada de autobús a pocos metros, junto a la rotonda de acceso.
•Carril bici cercano, con conexión directa a la costa y a Santa Pola.
•Acceso asfaltado directo, sin caminos de tierra: entras y sales cómodamente desde carretera principal.

- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:

•Forma rectangular, ideal para una distribución eficiente del proyecto arquitectónico.
•Estudio topográfico e ingeniería ya incluidos, con coordenadas georreferenciadas y registradas oficialmente en el Registro de la Propiedad.
•Zona residencial consolidada, rodeada de chalets de vecinos, con un entorno tranquilo y seguro.

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Estás en el corazón del campo de Elche, con el centro de la ciudad a menos de 10 minutos y las playas de Santa Pola a solo un paso. Sin renunciar a nada: naturaleza, privacidad y conexión.Los impuestos, gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio de venta.