Parcela rústica en venta en Elche/Elx zona El Altet

*Mérito inmoservicios*
REF: MV-2506
PROYECTO DE DESARROLLO RESIDENCIAL DE APROX 26 UNIDADES. PUEBLO DEL ALTET ALICANTE.

DESARROLLO RESIDENCIAL EN EL ALTET
Oportunidad Única de Suelo Urbano para Promoción de Obra Nueva
Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en el sector inmobiliario: un proyecto residencial estratégico compuesto por dos parcelas unidas y agrupadas, listo para el desarrollo de una promoción de obra nueva con alta rentabilidad.

Características Principales y Parámetros Técnicos
Superficie Agrupada: El suelo cuenta con una extensión total de 446 m2 de las dos parcelas.

Fachada Principal: Dispone de un amplio frente de 15,50 metros lineales, lo que garantiza una excelente visibilidad, distribución de accesos y optimización de la luz natural para las futuras viviendas, además que se sumaría unos metros de retranqueo de la via.

Gran Edificabilidad (Bajos + 4 Alturas): La normativa urbanística de la zona permite una configuración de Planta Baja más Cuatro Alturas (B+4). Esta tipología permite maximizar el aprovechamiento del suelo y el volumen constructivo.

Potencial de Desarrollo: Se estima la proyección de entre 22 y 26 unidades residenciales construidas, dependiendo del diseño final, distribución de dormitorios y superficies por vivienda.

Infraestructura Existente (Garajes/Almacén): Actualmente, la propiedad cuenta con una amplia zona cubierta de aparcamiento y almacén, lo que facilita el planteamiento técnico para la futura dotación obligatoria de plazas de garaje subterráneas o en planta baja para la nueva edificación.

- Ubicación Estratégica e Inmejorable
El activo destaca notablemente por su localización, reuniendo las tres condiciones más buscadas por los compradores finales:

Zona Estrictamente Céntrica: Ubicado en pleno corazón del pueblo de El Altet. Al ser una zona consolidada, los futuros residentes disfrutarán de un entorno urbano tradicional y cómodo, con un vecindario activo durante todo el año.

Servicios a Pie: Situado en un área completamente dotada de servicios a pie de calle. Supermercados, centros médicos, colegios, comercios locales y locales de restauración se encuentran a escasos minutos andando, eliminando la dependencia del vehículo para el día a día.

Conectividad de Primer Nivel con Alicante: Goza de unas excelentes comunicaciones con Alicante ciudad (a tan solo 10 minutos), así como una cercanía estratégica al Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche (Miguel Hernández) y a las playas del Arenale del Sol y Urbanova a tan solo 8 minutos de distancia.

- Perfil del Inversor
Este proyecto está especialmente diseñado para promotores inmobiliarios e inversores constructores que busquen un suelo urbano directo en una zona con alta demanda residencial de primera vivienda, donde la oferta de obra nueva es muy cotizada debido al crecimiento demográfico y a la cercanía con el núcleo empresarial y turístico de la provincia de Alicante.

Nota: Un lienzo en blanco con un volumen de edificabilidad óptimo para diseñar viviendas modernas, eficientes y con garaje en una de las zonas con mayor proyección de la Costa Blanca.

NOTA LEGAL:
El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
2. Gastos de notaría, gestión y registro.
3. Otros gastos de abogados o estudios de financiación si fuera el caso.

Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la parte vendedora o a la agencia.

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