Parcela rústica en venta en Novelda
Detalles
550.000 €
Solar urbano en Novelda | 2.118,93m2 según informe municipal | Edificabilidad aproximada de 10.594,65m2t | Hasta 5 plantas | 550.000€ - Honorarios de agencia incluidos.
HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta oportunidad para promotores e inversores en Avenida Cementeri Vell en Novelda. Se trata de un solar urbano con fachada a dos calles, próximo a la avenida del río Vinalopó, donde estudiar el desarrollo de un proyecto residencial de gran envergadura.
-UBICACIÓN.
La parcela se encuentra en una zona urbana de Novelda, con fachada a dos calles. Su ubicación y configuración ofrecen distintas posibilidades para plantear y analizar un futuro desarrollo.
-️EL SOLAR Y SU CALIFICACIÓN.
Según el informe del Ayuntamiento de Novelda facilitado, el inmueble figura como suelo urbano con calificación Intensiva Tipo C (clave IC). El documento recoge 2.118,93m2 como superficie del resto de la finca matriz y señala un coeficiente de edificabilidad de 5m2t/m2s, equivalente a aproximadamente 10.594,65m2t.
De acuerdo con la revisión preliminar del arquitecto, la parcela cumple las condiciones mínimas de superficie, fachada y diámetro inscribible. También señala una ocupación total y una altura máxima de cinco plantas: planta baja más cuatro alturas, sin ático. En caso de proyectar viviendas, deberán resolverse los patios interiores y las condiciones de iluminación y ventilación que establezca la normativa.
✨POSIBILIDADES DE PROMOCIÓN.
Como escenarios orientativos, se ha planteado una promoción de unas 55 viviendas de aproximadamente 80m2 o, con viviendas de menor superficie, alrededor de 60–70 unidades de unos 70m2. El número y tamaño definitivos dependerán del diseño, las zonas comunes, los patios y los demás requisitos urbanísticos y técnicos. Estas estimaciones deberán concretarse en el proyecto redactado por el arquitecto competente y obtener las aprobaciones correspondientes.
-POSIBILIDAD DE PERMUTA.
Los propietarios valoran recibir viviendas terminadas como parte del precio. Las condiciones son negociables y se estudiarán propuestas serias.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. L La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.
La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.
En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.
En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:
* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.
* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.
El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.
HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta oportunidad para promotores e inversores en Avenida Cementeri Vell en Novelda. Se trata de un solar urbano con fachada a dos calles, próximo a la avenida del río Vinalopó, donde estudiar el desarrollo de un proyecto residencial de gran envergadura.
-UBICACIÓN.
La parcela se encuentra en una zona urbana de Novelda, con fachada a dos calles. Su ubicación y configuración ofrecen distintas posibilidades para plantear y analizar un futuro desarrollo.
-️EL SOLAR Y SU CALIFICACIÓN.
Según el informe del Ayuntamiento de Novelda facilitado, el inmueble figura como suelo urbano con calificación Intensiva Tipo C (clave IC). El documento recoge 2.118,93m2 como superficie del resto de la finca matriz y señala un coeficiente de edificabilidad de 5m2t/m2s, equivalente a aproximadamente 10.594,65m2t.
De acuerdo con la revisión preliminar del arquitecto, la parcela cumple las condiciones mínimas de superficie, fachada y diámetro inscribible. También señala una ocupación total y una altura máxima de cinco plantas: planta baja más cuatro alturas, sin ático. En caso de proyectar viviendas, deberán resolverse los patios interiores y las condiciones de iluminación y ventilación que establezca la normativa.
✨POSIBILIDADES DE PROMOCIÓN.
Como escenarios orientativos, se ha planteado una promoción de unas 55 viviendas de aproximadamente 80m2 o, con viviendas de menor superficie, alrededor de 60–70 unidades de unos 70m2. El número y tamaño definitivos dependerán del diseño, las zonas comunes, los patios y los demás requisitos urbanísticos y técnicos. Estas estimaciones deberán concretarse en el proyecto redactado por el arquitecto competente y obtener las aprobaciones correspondientes.
-POSIBILIDAD DE PERMUTA.
Los propietarios valoran recibir viviendas terminadas como parte del precio. Las condiciones son negociables y se estudiarán propuestas serias.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. L La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.
La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.
En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.
En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:
* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.
* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.
El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.
- hace 5 días
HERRERO SÁNCHEZ REAL ESTATE
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