Parcela urbana en venta en Pego

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- **Oportunidad Única de Inversión Urbana con Proyección Industrial y Comercial** -

En el corazón del tejido urbano, se presenta esta excepcional parcela clasificada como **Suelo Urbano**, una joya con potencial estratégico y proyección sostenible para quienes saben ver más allá del presente.

- **Clasificación y Calificación del Suelo**
Este terreno se encuentra calificado como **Industrial Compatible**, una categoría que abre un abanico de posibilidades para el desarrollo de proyectos versátiles y de alto rendimiento.

- **Condiciones Volumétricas y Edificabilidad**
- **Tipología:** Industrial Compatible
- **Número de Plantas:** II
- **Fachada:** 7 metros
- **Superficie Solar:** 140 m2
- **Edificabilidad:**
▫ Planta baja completamente edificable
▫ Plantas superiores con una profundidad edificable de hasta 20 metros
▫ Posibilidad de construir sótanos y semisótanos según normativa vigente

-️ **Usos Autorizados**
- **Dominante:** Talleres, almacenes y actividades artesanales
- **Compatibles:**
▫ Comercio (en sótano, planta baja y primera)
▫ Oficinas asociadas a la actividad principal
▫ Garajes, aparcamientos y zonas recreativas en todo el edificio
▫ Bares, cafeterías y restaurantes – incluso con ambiente musical o espectáculos – siempre que se implementen medidas adecuadas para minimizar su impacto ambiental.

- **Usos Prohibidos:**
Quedan excluidos aquellos no reconocidos como dominantes ni compatibles, garantizando así un entorno coherente y funcional.

- Este terreno no es solo un espacio físico: es una invitación a construir valor, a transformar visión en estructura, y a materializar ideas en una zona donde lo urbano y lo productivo se dan la mano. Perfecto para inversores con mentalidad estratégica o emprendedores que buscan establecer su base en un entorno reglamentado, pero con gran flexibilidad de uso.

- **Contáctanos** para más información técnica, visitas o análisis de viabilidad. Este terreno no espera, **tú sí puedes decidir actuar hoy**.