Parcela urbana en venta en Sant Vicent del Raspeig
Detalles
210.000 €
PARCELA URBANA DE 1.341 m2 – ZONA GIRASOLES, SAN VICENTE DEL RASPEIG
Se vende parcela urbana de 1.341 m2 situada en zona Girasoles, San Vicente del Raspeig.
La parcela está destinada a vivienda unifamiliar independiente y dispone, según normativa urbanística, de una edificabilidad aproximada de 0,20 m2 por cada m2 de parcela.
Esto supone una edificabilidad aproximada de: 1.341 m2 × 0,20 = 268 m2 edificables
Es decir, permite proyectar una vivienda de hasta aproximadamente 268 m2 computables sobre rasante, respetando las condiciones urbanísticas de la zona.
La normativa permite una altura máxima de 2 plantas y 7 metros.
En cuanto a retranqueos, la edificación deberá guardar aproximadamente:
-5 metros al frente de parcela
-3 metros a los linderos laterales y traseros
Además, debe respetarse una distancia mínima de 9 metros respecto al eje de la vía, cuando resulte de aplicación
También se permite la ejecución de planta sótano, destinada a garaje, instalaciones, almacén u otros usos auxiliares, conforme a proyecto técnico y licencia municipal.
La parcela ofrece espacio suficiente para una vivienda amplia con jardín, piscina, terrazas, porches, aparcamiento y amplias zonas exteriores.
Actualmente existe una construcción de aproximadamente 34 m2 destinada a almacén y Catastro refleja una superficie gráfica de 1.341 m2.
Resumen urbanístico orientativo:
Parcela: 1.341 m2
Edificabilidad: 0,20 m2/m2
Edificabilidad aproximada: 268 m2
Ocupación máxima: 25 %
Altura máxima: 2 plantas / 7 metros
Retranqueo frontal: 5 metros
Retranqueos laterales y traseros: 3 metros
Distancia al eje de la vía: 9 metros
Parcela mínima: 800 m2
Uso: vivienda unifamiliar
Sótano: permitido conforme a normativa
Una excelente oportunidad para construir una vivienda independiente de buenas dimensiones en una parcela amplia, con jardín, piscina y numerosos espacios exteriores.
Información urbanística orientativa, sujeta a comprobación mediante proyecto técnico y consulta municipal.
DISPONE DE ANTEPROYECTO
Se vende parcela urbana de 1.341 m2 situada en zona Girasoles, San Vicente del Raspeig.
La parcela está destinada a vivienda unifamiliar independiente y dispone, según normativa urbanística, de una edificabilidad aproximada de 0,20 m2 por cada m2 de parcela.
Esto supone una edificabilidad aproximada de: 1.341 m2 × 0,20 = 268 m2 edificables
Es decir, permite proyectar una vivienda de hasta aproximadamente 268 m2 computables sobre rasante, respetando las condiciones urbanísticas de la zona.
La normativa permite una altura máxima de 2 plantas y 7 metros.
En cuanto a retranqueos, la edificación deberá guardar aproximadamente:
-5 metros al frente de parcela
-3 metros a los linderos laterales y traseros
Además, debe respetarse una distancia mínima de 9 metros respecto al eje de la vía, cuando resulte de aplicación
También se permite la ejecución de planta sótano, destinada a garaje, instalaciones, almacén u otros usos auxiliares, conforme a proyecto técnico y licencia municipal.
La parcela ofrece espacio suficiente para una vivienda amplia con jardín, piscina, terrazas, porches, aparcamiento y amplias zonas exteriores.
Actualmente existe una construcción de aproximadamente 34 m2 destinada a almacén y Catastro refleja una superficie gráfica de 1.341 m2.
Resumen urbanístico orientativo:
Parcela: 1.341 m2
Edificabilidad: 0,20 m2/m2
Edificabilidad aproximada: 268 m2
Ocupación máxima: 25 %
Altura máxima: 2 plantas / 7 metros
Retranqueo frontal: 5 metros
Retranqueos laterales y traseros: 3 metros
Distancia al eje de la vía: 9 metros
Parcela mínima: 800 m2
Uso: vivienda unifamiliar
Sótano: permitido conforme a normativa
Una excelente oportunidad para construir una vivienda independiente de buenas dimensiones en una parcela amplia, con jardín, piscina y numerosos espacios exteriores.
Información urbanística orientativa, sujeta a comprobación mediante proyecto técnico y consulta municipal.
DISPONE DE ANTEPROYECTO
- 25/09/2026
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