Parcela rústica en venta en Fiñana

Ubicada en Fiñana, un enclave estratégico entre Almería y Granada, esta propiedad de tres plantas más sótano y terraza ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad. A tan solo 900 metros de la A-92 y con acceso directo por la A-1176, disfrutarás de una conexión inmejorable con las principales vías de comunicación.
Fiñana es un municipio con encanto andaluz, rodeado de naturaleza y con un rico patrimonio histórico, donde destaca su castillo árabe, la iglesia mudéjar de Nuestra Señora de la Anunciación y sus tradicionales aljibes. Su ubicación en la comarca de Los Filabres lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios en sectores como hostelería, turismo rural o residencial.Características Generales:
✅ Solar: 1.831,16 m2
✅ Construcción: 1.160 m2 construidos | 1.049,6 m2 útiles
✅ Distribución: 3 plantas + sótano bajo rasante

Distribución por Plantas:
- Planta Sótano (61,25 m2):
✔ Almacén de 40 m2
✔ Cámara frigorífica de 10 m2
✔ Acceso mediante escalera
- Planta Baja (442,74 m2):
✔ Bar de 80 m2 con barra de atención al público
✔ Amplia zona de comedor (100 m2)
✔ Cocina equipada
✔ Baños: 2 para clientes + 1 para personal
✔ Almacén de 140 m2 con doble acceso: local comercial y almacén
- Primera Planta (404,55 m2):
✔ Vivienda privada: 4 dormitorios, baño, cocina independiente y salón con terraza acristalada
✔ Zona de hospedaje: 9 habitaciones con baño compartido
✔ Oficina con hall de entrada
✔ Zona de almacén con escalera de conexión interna
- Segunda Planta (251,61 m2):
✔ Espacio diáfano en estructura, ideal para múltiples usos
✔ Vistas panorámicas del entorno de Fiñana gracias a su diseño de ventanales
✔ Acceso a terraza superior

Ubicación Estratégica y Oportunidad de Inversión
- Fiñana, un pueblo con historia, cultura y naturaleza, ideal para el turismo rural
- Excelente conexión por la A-92 con Almería, Granada y el resto de Andalucía
- Entorno privilegiado en la Sierra de los Filabres, perfecto para disfrutar de tranquilidad y paisajes únicos
- Ideal para inversión en hostelería, turismo, comercio o vivienda multifuncional

- ¡Contáctanos para más información o una visita exclusiva!*Precio Actual + Impuestos = 642.000euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".

**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.