Parcela industrial en venta en Huércal de Almería

✅ Solar en Venta en Huércal de Almería. Ideal para naves, logística, oficinas o equipamientos.
-Ubicación estratégica en el Polígono Industrial «La Cepa»
Esta parcela de uso industrial autorizado situada en una de las zonas más consolidadas del entorno metropolitano de Almería. Ubicada en esquina dentro del polígono, ofrece máxima visibilidad y excelentes conexiones por carretera.

Ideal para desarrollar un proyecto industrial, logístico, empresarial o de equipamiento, con posibilidad de adaptar el diseño mediante Estudio de Detalle.

Características Urbanísticas
Superficie total: 2.030 m2
Edificabilidad: 1,25 m2/m2 , hasta 2.537 m2 construibles
Ocupación máxima: 100%
Altura máxima general: 10 metros, ampliable a 13 metros con Estudio de Detalle
Número de plantas máximas: 3 sobre rasante + sótano de hasta 8,5 m
Fachada mínima: 10 metros
Parcela mínima: 200 m2
Retranqueos: Alineación a vial o mínimo 3 metros si se retranquea
Estado: Libre de cargas y con documentación urbanística en regla
Usos permitidos según normativa municipal
Usos principales:
Actividades industriales (1ª, 2ª, 3ª y 4ª categoría). La 4ª categoría requiere medidas correctoras ambientales

✅ Usos Complementarios y Compatibles

Oficinas
Para administración, gestión técnica o comercial vinculada a la actividad

Almacenes
Distribución, logística o almacenamiento

Aparcamientos
Públicos o privados

Comercial
Showrooms, venta técnica o servicios complementarios

Hotelero
Autorizado únicamente en manzana exclusiva destinada a este fin

Equipamientos / Rotacional
Posibilidad de uso para:

Guarderías
Centro de formación
Instalación deportivas o sanitarias (previa justificación técnica y urbanística)
Edificio Singular: opción con Estudio de Detalle
La normativa permite la presentación de un Estudio de Detalle, que posibilita:

Incremento de altura edificable hasta 13 metros
Reordenación de volúmenes y rasantes
Desarrollo de un edificio representativo o de uso mixto compatible
Ventajas de invertir en Huércal de Almería
Ubicación estratégica junto a Almería capital
Entorno con fuerte actividad empresarial y logística
Alta demanda de suelos industriales bien conectados
Acceso rápido a autovía, aeropuerto y puerto

¿Deseas más información?
Solicita los planos de medición, normativa completa o agenda una visita técnica.

Impuestos y gastos, notariales y registrales, no incluidos en el precio de venta