Parcela rústica en venta en Níjar zona San José

Parcela de 500m2 en venta en San José, zona La Calilla.Maravillosas vistas al mar y a la montaña volcánica del Parque Natural de Cabo de Gata. Impresionante amanecer y anochecer contemplando la hechicera bahía de San José.Parcela urbana y urbanizada. Superficie a construir 225m2 de los cuales es posible construir hasta 175m2 en planta baja y el resto en planta alta, naturalmente estos 225m2 también se pueden distribuir a gusto siempre y cuando la ocupación del suelo no sea superior a un 35% de la parcela.A tres minutos andando de la playa de La Calilla y 20 de Los Genoveses, cerca del acceso a las playas naturales de Mónsul, Genoveses, Barronal, etc..., a todas se puede ir a pie y sin embargo está en el pueblo.Pasear tranquilamente disfrutando del mar a través de calles singulares en las que se encuentran los mejores restaurantes de San José. Todo a el alcance: tiendas, correo, iglesia, colegio, etc...Quiere ser propietario de un trocito maravilloso del paraíso?ORDENANZA URBANISTICASECCIÓN 5aCONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 5: ENSANCHE EXTENSIVO. ART. 10.34.- AMBITO Y USOS CARACTERÍSTICOS.1) Comprende las áreas periurbanas sin consolidar con desarrollos incipientes de vivienda unifamiliar aislada.2) El uso característico es el residencial.3) Su tipología aislada responde a la de la edificación unifamiliar aislada o pareada.ART. 10.35.- OBRAS ADMISIBLES.Son admisibles todas las obras en los edificios, incluyendo las de demolición y nueva edificación.ART. 10.36.- CONDICIONES DE PARCELACIÓN.1) Parcela mínima de 500 m2. para 5-1a 2) A los efectos de parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones de fincas, las parcelas resultantes, además de contener las superficies mínimas fijadas anteriormente deberán cumplir con los siguientes frentes de fachada, mínimos:12 m.En el caso de urbanizaciones que prevén para acceso a parcelas fondos de saco el frente mínimo podrá reducirse hasta 6 m. para todos los grados.Asimismo, en todos los grados, y en cualquier caso, la forma de la parcela deberá permitir la inscripción de un círculo de diámetro igual o superior a la dimensión mínima establecida para el lindero frontal 12 m..ART. 10.37.- CONDICIONES DE POSICIÓN.1) La posición respecto a la alineación exterior será: retranqueo mínimo de 5 m..2) La posición respecto a los linderos laterales será:a) En 5-1a retranqueo mínimo de 3 m. a ambos, se permite el adosamiento a uno de los linderos laterales, encaso de soluciones pareadas desarrolladas mediante proyecto conjunto que garantice la no aparición demedianerías.3) La posición respecto al lindero posterior será: En 5-1a y 5-2a: el retranqueo mínimo será de 4 metros.ART. 10.38.- OCUPACIÓN MÁXIMA.La ocupación máxima será la siguiente, según los grados: En 5-1a será del 35%.*Precio Actual + Impuestos = 428.000 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.