Parcela urbana en venta en Vera

Olvídate de las esperas, la burocracia y los costes sorpresa. Este terreno urbano en Vera Pueblo se vende con TODO pagado y aprobado para que puedas empezar a construir la casa de tus sueños mañana mismo.

Lo que hace única a esta parcela: ¡Cero papeleos!

Licencia de obra: concedida y pagada.
Proyecto visado: proyecto arquitectónico de estilo moderno totalmente pagado y visado.
Acometidas preparadas: conexiones de agua y luz pagadas y ya disponibles a pie de parcela.
Impuestos al día: tasas municipales completamente liquidadas.

El proyecto arquitectónico incluido ha sido diseñado optimizando cada metro para ofrecer el máximo confort, lujo y funcionalidad:
Vivienda Principal (260 m2): distribución perfecta en dos plantas con un diseño de estilo moderno, líneas limpias, espacios abiertos y máxima luminosidad.
Megagaraje (194 m2): el gran elemento diferenciador de esta propiedad. Un espacio inmenso que incluye un aseo y que es ideal para:
Taller mecánico privado o resguardo para una gran colección de vehículos.
Gimnasio privado de alto rendimiento.
Estudio independiente para teletrabajo, oficina o zona de invitados.
Zona de juegos, cine en casa o bodega.

Ficha Técnica del Inmueble:
Superficie del Terreno 509 m2
Superficie de Vivienda 260 m2 (distribuidos en 2 plantas)
Superficie del Garaje 194 m2 (con aseo incorporado)
Estilo Arquitectónico Moderno y vanguardista
Servicios Luz y agua a pie de parcela (pagados)
Ubicación Vera Pueblo (zona de máxima expansión y alta demanda)

Para inversores y compradores particulares buscan inmediatez, con un ahorro estimado en gestiones de 9 a 12 meses. No dejes escapar este proyecto listo para disfrutar.

Contáctanos para consultar los planos detallados o visitar la parcela.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aalrededor de 500€(IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucíaen el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html