Parcela urbana en venta en Oviedo

Si buscas una oportunidad excepcional para invertir en una propiedad con un enorme potencial, ¡este terreno es para ti!

Suelo calificado según el PGOU, como RC-3.
En el solar se define una pastilla de unos 36m x 12 m a desarrollar en tres alturas, baja más dos más ático o bajo cubierta.
Todo el terreno que rodea a la pastilla está calificado como RC-L (parcela libre de edificaciones) si bien se permite el uso de garaje-aparcamiento bajo rasante. Debido al escaso atractivo comercial, se plantea el uso residencial en la planta baja.
En el entorno, hay varios edificios con viviendas en la planta baja; las mismas se comercializan con un pequeño jardín en su parte delantera.
La planta bajo rasante, se destina a plazas de garaje y trasteros con una relación por vivienda de unos 30 m2. Cada planta edificable tiene una superficie de 432 m2 (3 plantas); la planta ático o bajo cubierta se estima en un 60% de la planta inferior (260 m2). En total el uso residencial tiene una superficie de 1.550 m2. Dependiendo de la superficie/vivienda se estiman entre 15 y 20 viviendas.
Para la planta bajo rasante, las 20 viviendas por 30 m2/viviendas, se destina una superficie de 600 m2. Es evidente que su ocupación en planta es superior a la de la pastilla fijada en el PGOU, si bien toda la superficie que rodea a la misma, está calificada como RC-L y permite la ocupación bajo rasante.