Parcela rústica en venta en Siero

COLLOTO | SUELO RESIDENCIAL PARA PROMOCIÓN DE 8 VIVIENDAS UNIFAMILIARES
4.735 m2 · Propuesta técnica desarrollada para 8 viviendas · Repercusión de adquisición: 72.500 €/unidad.

MDLB · Property Brokerage Services comercializa en Colloto, Siero, un activo especialmente dirigido a promotores, constructores e inversores inmobiliarios.

Conjunto de fincas con una superficie aproximada de 4.735 m2, acompañado de estudio técnico urbanístico, de parcelación y económico para el desarrollo de 8 viviendas unifamiliares independientes.

Precio de venta: 580.000 €
Una operación de escala muy manejable para desarrollar una promoción residencial de baja densidad en Asturias.

PROPUESTA DE DESARROLLO

El estudio técnico plantea la transformación del conjunto mediante:
- 8 parcelas edificables independientes
- Uso residencial unifamiliar
- Parcelas resultantes estimadas de aproximadamente 400–450 m2
- Frente aproximado por parcela de 13,75 m
- Fondo aproximado de 28 m
- Vial privado lateral de 6 m de anchura
- Conexión del vial con viario existente
- Demolición de la edificación actualmente existente
- Implantación de redes de saneamiento, abastecimiento, electricidad y telecomunicaciones
- Pavimentación y drenaje del vial privado

La ordenación propuesta permite configurar un producto residencial homogéneo de 8 viviendas independientes con parcela privada, especialmente adecuado para promoción inmobiliaria.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEL ESTUDIO

- Uso pormenorizado: NRRU
- Uso predominante: Residencial unifamiliar
- Aprovechamiento modular: 0,35 m2c/m2
- Ocupación máxima: 35 %
- Frente mínimo para parcelación: 13 m
- Círculo mínimo inscribible: 9 m
- Vial privado mínimo: 6 m

El estudio considera técnicamente viable la parcelación propuesta, condicionada a la correspondiente tramitación y validación municipal.

ACTIVO PENSADO PARA PROMOTOR

La operación se comercializa con un importante trabajo previo ya realizado:
Estudio urbanístico + propuesta de parcelación + análisis de gestión urbanística + estimación de costes de transformación + documentación catastral + material gráfico y fotografías aéreas.

Esto permite al potencial comprador analizar desde el primer momento la viabilidad del desarrollo y avanzar con una base técnica definida.

DATOS CLAVE DE INVERSIÓN

Precio de adquisición: 580.000 €
8 viviendas previstas
Repercusión inicial de adquisición: 72.500 € por vivienda proyectada
Superficie total aproximada: 4.735 m2
Parcelas previstas: 400–450 m2 aprox.

La propiedad resulta especialmente interesante para promotores de vivienda unifamiliar, empresas constructoras, inversores, family offices o sociedades que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño contenido en Asturias.

- DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

A compradores con interés real se les facilitará:
Estudio técnico completo
Información urbanística y catastral
Propuesta gráfica de parcelación
Estimación de costes de urbanización y gestión
Dossier de viabilidad promotora
Fotografías aéreas de dron
Material gráfico del posible desarrollo

Visitas y documentación cita previa.

MDLB · PROPERTY BROKERAGE SERVICES · MARTIN DEL BUEY & ASOCIADOS
681 962 395
patricia@martindelbuey.com

Información comercial de carácter orientativo. La actuación proyectada, superficies resultantes y parámetros de desarrollo deberán ser confirmados en el correspondiente procedimiento técnico y municipal.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS GASTOS NI LOS IMPUESTOS: gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los impuestos que correspondan, como ITP o IVA/AJD.