Parcela rústica en venta en Marratxí

Terreno Urbanizable de 7.700 m2 en Puntiró con Vistas al Mar y Proyecto Pagado.
Se vende excelente terreno urbanizable de 7.700 m2 en la exclusiva zona residencial de Puntiró, a tan solo 15 minutos de Palma y a 1 km del núcleo urbano más cercano. La parcela ofrece total privacidad, acceso cómodo por carretera y vistas excepcionales al mar.
Características principales
Superficie total: 7.700 m2
Calificación urbanística: Residencial unifamiliar (ideal para chalets independientes)
Edificabilidad permitida:
Hasta 2 plantas
- 590 m2 de superficie edificable
- Sótano adicional de 220 m2
Estado del proyecto:
- Proyecto básico y de ejecución ya presentado y pagado en el Ayuntamiento de Palma
- Tasas de licencia de obra abonadas por el vendedor
- El comprador solo debe continuar el trámite, sin necesidad de iniciar el expediente desde cero

Equipamiento:
- Acometida de agua
- Luz y telefonía en la zona
- En suelo rústico, se requiere fosa séptica homologada (normativa habitual en Puntiró)
Información urbanística relevante
Aunque Catastro indique “urbano”, en Baleares Catastro solo tiene efectos fiscales, no urbanísticos.
La clasificación válida es la del PGOU de Palma y la Ley 6/1997 del Suelo Rústico, que permite edificar en parcelas superiores a 7.000 m2, como es el caso.
Imágenes del anuncio
Las 8 primeras imágenes corresponden a las vistas reales y al terreno.
El resto de imágenes pertenecen al proyecto del arquitecto.

Oportunidad
Una opción inmejorable para inversores o particulares que deseen construir una propiedad de lujo a medida en un entorno cotizado, tranquilo y perfectamente conectado con Palma.

Precio
750.000 €, incluyendo los honorarios de la agencia inmobiliaria, a cargo de la parte vendedora.

El precio no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.
El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.