Parcela urbana en venta en Palma de Mallorca

Oportunidad de inversión en una zona en expansión con gran proyección

Se ofrece amplio solar urbano de 2.264 m2 en la zona de Son Gual, dentro del Núcleo Rural NR/86-01, término municipal de Palma (Illes Balears).
Clasificado como suelo urbano residencial unifamiliar (RE-UN), ideal para quien busque anticiparse al desarrollo urbanístico de la zona.

Características del solar:
Superficie parcela: 2.264 m2

Uso permitido: Vivienda unifamiliar (RE-UN)

Parcela mínima: 2.000 m2

Fachada mínima: 30 m

Ocupación máxima: 10 %

Altura máxima: 7 m (hasta 2 plantas)

Retranqueo frontal: 10 m

Coeficiente edificabilidad neta: 0,12 m2/m2
Edificabilidad estimada: ≈271,68 m2 construidos

Importante – Restricción Urbanística Actual
Según la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma

Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integración Ambiental correspondiente al Núcleo Rural NR/86-01,
no se podrán autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantación de servicios.

Esto convierte el solar en una inversión estratégica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorización una vez se desbloquee su desarrollo urbanístico.

Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears
NÚMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024