Parcela rústica en venta en Sant Llorenç des Cardassar

Solar urbano de 469 m2 con 23 metros de fachada, orientado a quien busca un proyecto de pequeña escala con lógica y recorrido.

Ubicado en núcleo urbano consolidado de Sant Llorenç des Cardassar, con demanda estable durante todo el año y buena conexión con la costa este de Mallorca (Cala Millor, Sa Coma, Porto Cristo).

La parcela permite una configuración flexible del proyecto, pudiendo desarrollarse dos volúmenes edificatorios independientes dentro de una misma finca registral.

Edificabilidad total aproximada: 900 m2 construidos.

-️ Opciones de desarrollo

• Promoción residencial libre:
Desarrollo en dos edificaciones con planta baja + 2 alturas
Total: 4 viviendas de aproximadamente 130–135 m2
Una tipología muy alineada con la demanda local

• Promoción plurifamiliar (HPL):
Posibilidad de hasta 8 viviendas de unos 60–65 m2
Una opción interesante para desarrollar más unidades dentro de un mismo proyecto

• Proyecto unifamiliar
También viable plantear una vivienda en cada volumen edificatorio

- Enfoque inversión

Se trata de un suelo con un ratio de edificabilidad y repercusión especialmente competitivo dentro del mercado actual de Sant Llorenç des Cardassar, lo que favorece la viabilidad para promoción de pequeña escala.

- Puntos clave

• 23 metros de fachada (muy por encima de la media en la zona)
• Capacidad real para 4 a 8 viviendas
• Proyecto adaptable a diferentes planteamientos
• Zona con baja disponibilidad de suelo urbano

- Ideal para

Promotores locales, inversores inmobiliarios o perfiles que busquen desarrollar un proyecto residencial con escala controlada y buena salida comercial.

ℹ️ Nota
La propiedad se transmite como una única finca registral.

- Si estás valorando una operación en la zona, estaré encantada de ampliarte información:

Yasmina: 618 29 84 30