Parcela rústica en venta en Canyelles

Solar urbano para promoción residencial y comercial en el centro de Canyelles (08811)
Avenida de Vilafranca, Canyelles
Oportunidad exclusiva para promotores en el núcleo urbano de Canyelles. Se ofrece conjunto de varias parcelas dentro de un mismo solar, ubicadas en una de las principales vías del municipio, con todos los servicios a pie y excelente conexión con Vilafranca del Penedès y el Garraf.
La normativa urbanística vigente permite desarrollar un proyecto de uso mixto, altamente demandado en la zona, consistente en:
Local comercial con sótano, ideal para actividad de proximidad, despacho profesional o pequeño retail.
Vivienda en primera planta, tipología piso familiar de alta rotación.
Vivienda dúplex en segunda planta, producto premium con mayor valor añadido.
Además, la ordenación permite incorporar garajes, trasteros y espacios auxiliares, configurando un producto completo y fácilmente comercializable.
Puntos clave para el promotor:
Varias parcelas disponibles en el mismo solar (posibilidad de promoción conjunta o por fases).
Uso mixto residencial–comercial, con diversificación de ingresos.
Zona urbana consolidada con escasez de obra nueva.
Tipologías muy demandadas en mercados locales y de reposición.
Posibilidad de optimizar superficies y rentabilidad por planta.
Ideal para promoción unitaria, promoción por fases o pequeño edificio plurifamiliar con local comercial, en una ubicación céntrica y estratégica dentro del municipio.
Información urbanística y documentación disponibles bajo solicitud.