Parcela urbana en venta en Canyelles

OpenInmo presenta este terreno soleado de 761 m2 ¡listo para construir! ya que se encuentra completamente despejado, sin árboles ni obstáculos, lo que permite iniciar la construcción de inmediato. Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto residencial sin costos adicionales de limpieza de árboles.

Esta parcela urbana, está situada en la Urbanización California (Canyelles) y cuenta con todos los servicios disponibles de agua, alumbrado, alcantarillado, asfaltado, electricidad, viales, etc.

Con orientación oeste y vistas despejadas a la montaña, ofrece un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Al mismo tiempo, su excelente ubicación, garantiza una cómoda conexión con los principales servicios y vías de comunicación de la zona; a tan solo 15 minutos de la playa, 30 minutos del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y 40 minutos de Barcelona. Cercano al casco urbano, supermercados SPAR, bonÀrea, el CAP…

Normativa urbanística:

Ocupación máxima: 30% de la superficie de la parcela.
Edificabilidad máxima: 0,45 m2 techo/m2 suelo.

Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 70.000 € + GASTOS: 7400€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 55.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña