Parcela urbana en venta en L'Ametlla del Vallès

OnLlar Inmobiliaria - Solar para la construcción de 63 VIVIENDAS AISLADAS Y/O AGRUPADOSSector Avellaners de Can Plandolit de l'Ametlla del VallèsSuelo Urbanizable ProgramadoEl ámbito tiene una superficie de 44.4443m² y se sitúa en el sur del suelo urbano de l'Ametlla del Vallès y en el oeste de la carretera N152, al lugar delimitado por el camino de Can Vall y el Bosque de Can Plandolit.44.443m² (100%) Superficie Total dividida en:10.910m² (24,56%) Zona verde25.743m2 (57,92%) Suelo privado6.012m² (13,52%) Viales1.778m² (4%) Equipaciones y servicios.Planeamiento aprobado:Suelo privado calificado en edificación aislada ciudad jardín subzona 6.a. Intensidad 1, ordenación en edificación aislada y/o agrupada de viviendas*, edificabilidad de 0,40m²*st/m²s, parcela mínima de 400m², ocupación de 30% de la parcela, altura reguladora máxima de 7,00 m(PB+1) y separación de 6 m a calle y 3 m a vecinos.Posibilidad máxima de 4 viviendas en hilera en frente de la calle Camino de Can VallsProyecto de urbanización:Se debe realizar nuevo proyecto de urbanización, el anterior proyecto está caducado, actualmente está vandalizado y expoliado.AVANCE POUM La ALMENDRA DEL VALLES 22 DE JULIO DE 20222004 PP8. Los Avellanos de Can Plandolit SUPERFICIE 44.443m2 APROBADO 15/11/2004El Plan parcial de los Avellanos de Can Plandolit se llegó a urbanizar después de una tramitación irregular, pero su desarrollo quedó interrumpido. El abandono del sector ha propiciado que la urbanización haya sido malograda por la natura y por el vandalismo, y por tanto habrá que replantear como hacer el desarrollo. La clasificación de este sector en uno de los límites urbanos, genera expectativas de extensión urbana hacia la territorios de llanura no urbanizados. Desde este punto de vista, se considera que tiene lógica mantener su perímetro, sobre todo porque el efecto urbanizador ha creado unos derechos urbanísticos patrimoniales, pero hay que revisar la ordenación y los parámetros urbanísticos de densidad y tipologías, a la vez que hay que tener cura de su entorno agroforestal inmediato concentrando las cesiones públicas del sector en los lugares de mayor fragilidad.Avellanos - Can Plandolit PP8 A.6 Resid 15/11/2004 superficie suelo 44.443m2 Techo residencial 1.277m2 Viviendas 63Alternativa 0 Desarrollo cumplidoAlternativa 1 Contención y reordenación de 63 a 47 viviendasAlternativa 2 DesclasificarNo dude en pedir más informaciónSobre nosotros:OnLlar Immobiliària - Gestión inmobiliaria de venta y alquiler de inmuebles. Atención personalizada desde el inicio hasta el final de la compraventa o alquiler. Tenemos los honorarios más bajos de la zona, ofreciendo el precio del inmueble más ajustado al mercado. Valoración gratuita de tu casa, local, nave,.... Llámanos para recibir más información sin compromiso. ¡Con nosotros siempre ganas!*Las superficies del inmueble han sido obtenidas de los datos catastrales, proyecto, cédula, planos, escrituras o notas simples aportados por la propiedad. Puede haber discrepancias entre los documentos y la realidad.