Parcela rústica en venta en Les Franqueses del Vallès

- Oportunidad de inversión – Finca con gran potencial de revalorización en Les Franqueses del Vallès

Excelente oportunidad para inversores y promotores: finca industrial con edificación existente y amplio terreno, ubicada en una zona urbana en transformación, con entorno residencial consolidado y gran demanda de vivienda en el Vallès Oriental.

- Ubicación estratégica:
Situada en la Carretera de Cànoves, en el término municipal de Les Franqueses del Vallès (Barcelona), con acceso directo desde la calle Jaume I.

Entorno tranquilo y residencial, a pocos minutos de Granollers, Canovelles y La Garriga. Muy bien comunicada con la C-17 y la AP-7, y cercana a transporte público, colegios, centros médicos, comercios y servicios.

- Características del activo:
•Superficie gráfica de parcela: 170 m2
•Superficie construida: 84 m2
•Año de construcción: 1980
•Parcela sin división horizontal, lo que ofrece flexibilidad en futuros desarrollos

-️ Gran potencial urbanístico:
Actualmente la parcela figura en el Catastro con uso industrial, pero el entorno inmediato es principalmente residencial, con edificaciones plurifamiliares y viviendas unifamiliares consolidadas.

Este contexto hace muy interesante estudiar con el Ayuntamiento de Les Franqueses del Vallès la viabilidad de un cambio de uso a residencial, lo que permitiría:

•Aumentar el valor de mercado del activo
•Desarrollar viviendas unifamiliares o plurifamiliares
•Rentabilizar la inversión mediante venta o alquiler de las futuras viviendas

- Ventajas clave para el inversor:
•Ubicación urbana con alta demanda residencial
•Activo de bajo coste inicial con gran margen de revalorización
•Flexibilidad de uso: industrial actual + potencial residencial
•Fácil acceso y buena conexión viaria

- Una finca ideal para inversores con visión, que busquen un activo versátil, con gran proyección de crecimiento y ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo del Vallès Oriental.