Parcela urbana en venta en Olivella

Presentamos 5 terrenos en venta de 512m2 cada uno ideal para promoción de casas. La ubicación proporciona vistas despejadas a las montañas. Los terrenos se encuentran en urbanización con todos los servicios, aceras hechas y cerca de colegio, centro médico y comercios. Para cualquier duda contáctenos y le ayudaremos.

Cada parcela tiene 512 m2 sin edificar y se puede construir una vivienda unifamiliar de máximo de 256 m2 totales, en Pb+1 planta+bajo cubierta.

Normativa urbanística (Clave R6D) – zona de ordenaciones aisladas):

Parcela mínima 500m2
Edificabilidad máxima de 0,5m2/m2 terreno
Ocupación máxima 30%
Fachada mínima de 15m2
Altura reguladora máxima 7.50m = Pb+1+sota cubierta
Distancia a vial 5m
Distancia altres 3m
Uso permitido: Uso de vivienda familiar.

Olivella se encuentra en pleno Parque Natural del Garraf rodeado de naturaleza y a tan solo 15 min en coche de Sitges y Vilafranca del Penedès. La urbanización de las Colinas está muy bien comunicada y dispone de los servicios principales a poca distancia.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.