Parcela rústica en venta en Subirats
Detalles
96.000 €
FANTÁSTICA PARCELA EN L´ORDAL
Parcela urbana para la construcción de una casa. Parcela de 400 m2.
Según se ha consultado por internet: PENDIENTE DE CONFIRMAR
Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Subirats, aprobado definitivamente en 2013.
De acuerdo con la información disponible y la clasificación del suelo en esa zona del núcleo urbano de Ordal, estas son las directrices generales que suelen aplicar a este tipo de parcelas residenciales:
1. Clasificación del Suelo
Tipo de suelo: Urbano consolidado.
Zona urbanística: Residencial en casco urbano (normalmente bajo la clave de "zona de núcleos antiguos" o "extensión de núcleo"), lo que permite la construcción de viviendas unifamiliares o plurifamiliares de baja altura.
2. Parámetros de Edificación (Estimados)
Aunque el detalle exacto depende de la ficha específica de la manzana, el POUM de Subirats establece para el núcleo de Ordal:
Altura máxima: Generalmente PB + 1 (Planta Baja + 1 piso) o PB + 2, buscando la integración con el tejido existente.
Reserva de Vivienda Protegida: El plan incorpora una reserva del 30% para vivienda de protección oficial en nuevos desarrollos, aunque para parcelas individuales en suelo consolidado esto puede variar según la magnitud del proyecto.
Usos permitidos: Residencial (principal), comercial en planta baja y profesional (despachos).
3. Consideraciones Especiales
Pendiente y Terreno: La zona de Ordal se caracteriza por un relieve accidentado con pendientes que pueden oscilar entre el 10% y el 14%, lo que debe tenerse en cuenta para el diseño de cimientos y accesos.
Crecimiento: El POUM delimita ámbitos para completar la "façana sud" (fachada sur) y mejorar la integración de los sectores que no se habían desarrollado previamente en Ordal.
SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS
PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS
SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147
[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].
- El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.
- Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.
- Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.
NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147
Parcela urbana para la construcción de una casa. Parcela de 400 m2.
Según se ha consultado por internet: PENDIENTE DE CONFIRMAR
Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Subirats, aprobado definitivamente en 2013.
De acuerdo con la información disponible y la clasificación del suelo en esa zona del núcleo urbano de Ordal, estas son las directrices generales que suelen aplicar a este tipo de parcelas residenciales:
1. Clasificación del Suelo
Tipo de suelo: Urbano consolidado.
Zona urbanística: Residencial en casco urbano (normalmente bajo la clave de "zona de núcleos antiguos" o "extensión de núcleo"), lo que permite la construcción de viviendas unifamiliares o plurifamiliares de baja altura.
2. Parámetros de Edificación (Estimados)
Aunque el detalle exacto depende de la ficha específica de la manzana, el POUM de Subirats establece para el núcleo de Ordal:
Altura máxima: Generalmente PB + 1 (Planta Baja + 1 piso) o PB + 2, buscando la integración con el tejido existente.
Reserva de Vivienda Protegida: El plan incorpora una reserva del 30% para vivienda de protección oficial en nuevos desarrollos, aunque para parcelas individuales en suelo consolidado esto puede variar según la magnitud del proyecto.
Usos permitidos: Residencial (principal), comercial en planta baja y profesional (despachos).
3. Consideraciones Especiales
Pendiente y Terreno: La zona de Ordal se caracteriza por un relieve accidentado con pendientes que pueden oscilar entre el 10% y el 14%, lo que debe tenerse en cuenta para el diseño de cimientos y accesos.
Crecimiento: El POUM delimita ámbitos para completar la "façana sud" (fachada sur) y mejorar la integración de los sectores que no se habían desarrollado previamente en Ordal.
SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS
PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS
SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147
[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].
- El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.
- Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.
- Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.
NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147
- 1/01/2026
Liberty Property
Contactar
Compartir
Tu opinión