Parcela rústica en venta en Jerez de la Frontera

Un lugar perfecto para quienes buscan vivir o disfrutar del campo con todas las comodidades: acceso seguro, agua de riego y construcción existente. Situada en el entorno natural de La Barca de la Florida, a solo 20 minutos de Jerez, esta finca combina tranquilidad, independencia y potencial de uso agrícola o recreativo.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie de terreno: 10.915 m2 según Catastro
• Finca registrada en el Registro de la Propiedad
• Uso del suelo: Agrario (clase rústico) con alto rendimiento en regadío
• Construcción existente: 108 m2, no registrada pero incluida en Catastro desde 2008.
• Año de construcción: 2008
• Distribución: cuenta con un salón con cocina integrada recientemente reformada.
• Acceso: puerta automatizada para mayor seguridad y control de entrada
• Servicios: dispone de agua de riego comunitaria
• Ubicación: zona rural de fácil acceso, a pocos minutos del núcleo urbano de La Barca de la Florida
• Ideal para: labranza, huerto familiar, ocio rural o segunda residencia
• Posibilidad de mejora: instalación de placas solares y reforma de la construcción existente
• Entorno: entorno agrícola consolidado, tranquilo y con vistas despejadas

Inmueble gestionado en exclusiva.
Por respeto a la propiedad y para garantizar una atención profesional y ordenada, se ruega no molestar directamente a los propietarios.
Todas las visitas deben coordinarse previamente con la agencia inmobiliaria.

- DISTANCIAS APROXIMADAS
• 20 km — Jerez de la Frontera ciudad
• 35 km — Playas de El Puerto de Santa María
• 39 km — Instalaciones Airbus Puerto Real
• 45 km — Cádiz ciudad
• 117 km — Sevilla ciudadSi buscas una finca cómoda, segura y con todos los elementos esenciales para disfrutar del campo —agua de riego, edificación existente y acceso automatizado— esta propiedad te ofrece la base perfecta para crear tu refugio rural.
Con una pequeña inversión en reforma y energía solar, podrás transformarla en un espacio autosuficiente, funcional y lleno de vida.

INFORMACIÓN

Precio Actual SIN Impuestos (7% I.T.P. – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.
Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.
El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.